의정부지법 2025타경801-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-26 · 경매접수
2. 25-02-27 · 경매개시결정
3. 25-05-19 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 3차 매각기일 · 최저가 10억 5866만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

495.00㎡ (149.7평)

토지면적

3061.00㎡ (925.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 586만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 1171만

담당계

9계 · 031-875-2757

도로명주소

송선로149번길

건물 · 대지권

건물

495.00㎡ (149.7평) · 경량철골구조 · 상가

대지권

설운동 593-1

호

1층

당사자

채권자

엠OOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOOO OOOOO OOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 동교동 소재 <차의과학대학교> 남동측 인근에 위치하며, 본건은 주위는 공장 및 농경지, 자연림 등이 소재하는 지역으로, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 공업용 건부지로 이용중임. 기호(2) : 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 공업용 건부지로 이용중임. 기호(3) : 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 도로로 이용중임. 기호(4) : 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,2) : 본건 기호(3,4)를 통하여, 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 비포장도로와 접함. 기호(3,4) : 현황 도로로서, 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 비포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(2~4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미 상 임. 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(5) : 경량철골구조 판넬지붕 1층 제2종근린생활시설로서 외벽 : 판넬 붙임 마감 등, 내벽 : 판넬 붙임 마감 등, 바닥 : 방수우레탄 마감 등, 창호 : 샷시 창호등으로 마감 되었음. 기호(6) : 경량철골구조 판넬지붕 1층 제2종근린생활시설로서 외벽 : 판넬 붙임 마감 등, 내벽 : 판넬 붙임 마감 등, 바닥 : 방수우레탄 마감 등, 창호 : 샷시 창호등으로 마감 되었음. 기호(7) : 경량철골구조 판넬지붕 1층 제2종근린생활시설로서 외벽 : 판넬 붙임 마감 등, 내벽 : 판넬 붙임 마감 등, 바닥 : 방수우레탄 마감 등, 창호 : 샷시 창호등으로 마감 되었음.

건물감정평가요항표 · 이용상태

별첨 건물이용도 참조.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(5~7) 건물은 기본적인 전기설비 및 위생설비 등이 갖추어져 있으나, 정상적인 사용여부는 불명확함.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 설운동 593-1 · 토지
• 목록 2 · 경기도 포천시 설운동 593-10 · 토지
• 목록 3 · 경기도 포천시 설운동 593-8 · 토지
• 목록 4 · 경기도 포천시 설운동 593-9 · 토지
• 목록 5 · 경기도 포천시 설운동 593-1 1동 · 건물
• 목록 6 · 경기도 포천시 설운동 593-1 2동 · 건물
• 목록 7 · 경기도 포천시 설운동 593-1 3동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

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가. 현황 1) 목록 1. - 공부상 지목은 대지이고 - 현황은 목록5. 내지 목록 7. 근린생활시설 관련 부지 등으로 사용되고 있으며 - 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 2) 목록2. - 공부상 지목은 대지이고 - 현황은 잡풀 등이 있는 상태로 방치되어 있음

경기도 포천시 설운동 593-1 · 1436㎡

경기도 포천시 설운동 593-10 · 1603㎡

경기도 포천시 설운동 593-8 · 15㎡

경기도 포천시 설운동 593-9 · 7㎡

경기도 포천시 설운동 593-1 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 165㎡

경기도 포천시 설운동 593-1 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 165㎡

경기도 포천시 설운동 593-1 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 165㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

의OOO

지상권자

포OOOOOOO

채권자

엠OOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 경기도 포천시 설운동 593-1 · 대 1436㎡
• 26-10-28 · 경기도 포천시 설운동 593-1 · 대 1436㎡
• 26-10-28 · 경기도 포천시 설운동 593-10 · 대 1603㎡
• 26-10-28 · 경기도 포천시 설운동 593-10 · 대 1603㎡
• 26-10-28 · 경기도 포천시 설운동 593-8 · 도로 15㎡
• 26-10-28 · 경기도 포천시 설운동 593-8 · 도로 15㎡
• 26-10-28 · 경기도 포천시 설운동 593-9 · 도로 7㎡
• 26-10-28 · 경기도 포천시 설운동 593-9 · 도로 7㎡
• 26-10-28 · 경기도 포천시 설운동 593-1 1동 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 165㎡
• 26-10-28 · 경기도 포천시 설운동 593-1 1동 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 165㎡
• 26-10-28 · 경기도 포천시 설운동 593-1 2동 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 165㎡
• 26-10-28 · 경기도 포천시 설운동 593-1 2동 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 165㎡
• 26-10-28 · 경기도 포천시 설운동 593-1 3동 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 165㎡
• 26-10-28 · 경기도 포천시 설운동 593-1 3동 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 165㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-01-18, 포천신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-01-18 · 포천신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

10억 5866만

매각비용

1587만

배당 가능액

10억 4278만

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