의정부지법 2025타경1446-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-07 · 경매접수
2. 25-04-08 · 경매개시결정
3. 25-11-04 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6739만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

건물전체

건물면적

407.34㎡ (123.2평)

제시외면적

256.00

보증금

1673만 (최저가의 10%)

청구금액

8714만

담당계

8계 · 031-875-2757

도로명주소

마전1길

건물 · 대지권

건물

407.34㎡ (123.2평) · 벽돌조 · 기타토지

대지권

군내면 208-5 · 계획관리지역

호

2층

당사자

채권자

포OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 군내면 유교리 소재 ""황새목낚시터"" 남서측 인근하며, 주위는 중소규모의 공장 및 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류소가 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형 완경사의 토지로서 주상용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 소로와 접하며 도로상태는 무난함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2(가) : 벽돌조 및 조립식판넬조 스라브지붕 및 정판넬지붕 2층건으로서 외 벽 - 벽돌쌓기 및 샌드위치판넬마감 등 내 벽 - 벽지 및 타일마감 등 바 닥 - 장판깔기 및 타일마감 등 창 호 - 하이샷시창호 등임. 기호 3(나) : 목조 돌기와지붕 단층건으로서 외 벽 - 회반죽마감 등 내 벽 - 벽지마감 등 바 닥 - 장판깔기 등 창 호 - 목재창호 등임. 기호 3(다) : 목조 함석지붕 단층건으로서 외 벽 - 회반죽마감 등 내 벽 - 벽지마감 등 바 닥 - 장판깔기 등 창 호 - 목재창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 2(가) : 1층 - 점포 등, 2층 - 주택 기호 3(나), 3(다) : 공부상 주택이나 장기간 공실로 탐문되며 관리상태 불량함.

건물감정평가요항표 · 설비내역

주택부분에 기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 ""건물개황도"", ""사진용지""와 같이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호 3(다) : 공부상 ""목조 스레트지붕 14.45㎡""이나 실제 ""목조 함석지붕 약34㎡""임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임. 2. 기호 3(나)건물의 귀 제시목록상 면적은 14.45㎡이나 실측면적은 34㎡로서 현저하게 차이가 있으므로 실측면적으로 사정하여 평가하였으며 정확한 면적은 측량을 해야 알 수 있으니 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 신읍동 소재 ""포천시 보건소"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류소가 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건 내 3층 301호로서 외 벽 - 벽돌쌓기 등 내 벽 - 벽지 및 타일마감 등 창 호 - 하이샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.(후면 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

주택으로서의 기본적인 급배수설비 및 위생설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 다세대주택의 부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측의 도로를 통해 출입하고 있으며 도로상태는 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(저촉) , 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 대지권의 목적인 토지(신읍동 167-1)의 공부상 지목은 ""답""이나 현황은 ""대""임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 군내면 유교리 208-5 · 토지
• 목록 2 · 경기도 포천시 군내면 유교리 208-5 · 건물
• 목록 3 · 경기도 포천시 군내면 유교리 208-5 · 건물
• 목록 4 · 경기도 포천시 신읍동 167-1 신원빌라 비동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

6

점유

0

점유

1

가. 현황 1) 목록1. - 공부상 지목은 대지이고 - 현황은 목록2. 주택 및 점포, 목록3. 단층주택 관련부지 등으로 사용되고 있음 - 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 2) 목록2

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

주OOO OOOO(OOO OOO)

임차인

청OOOOOOOOO(OOO OOO)

채권자

포OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-04 · 경기도 포천시 군내면 유교리 208-5 · 벽돌조 및 조립식판넬조 스라브지붕 및 정판넬지붕 2층주택, 점포 및 화장실 1층 주택23.04㎡ 점포 67.85㎡ 2층 주택 70.35㎡ 화장실 1.44㎡
• 25-11-04 · 경기도 포천시 군내면 유교리 208-5 · 1호 목조돌기와지붕 단층주택 43.50㎡ 목조스레트지붕 단층주택 14.45㎡

주변

학군

• 1361m · 경북중학교 · 중학교

버스

• 38m · 황새목.낚시터 · 66, 68
• 362m · 마전리.은하수관광 · 68

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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