의정부지법 2025타경1682-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-22 · 경매접수
2. 25-05-29 · 경매개시결정
3. 25-08-22 · 배당요구종기
4. 26-07-09 · 3차 매각기일 · 최저가 11억 2703만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1441.28㎡ (436.0평)

토지면적

1322.00㎡ (399.9평)

제시외면적

429.80

보증금

1억 1270만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 7097만

담당계

5계 · 031-875-2757

도로명주소

거친봉이길

건물 · 대지권

건물

1441.28㎡ (436.0평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

소흘읍 444-9

호

2층,1층,옥탑1층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOO OOOO)

채무자

파OO OOOO OOOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 소홀읍 무봉2리 마을회관 남서측 인근에 위치하며, 그 인근은 중, 소규모 공장 및 창고 등이 소재하는 소규모 공장지대로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

북동측으로 거친봉이길이 소재하고, 서측으로 세종포천고속국도에 진출입이 가능하여 간선도로 상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로와 대체로 평탄한 정방형 토지이며, 공업용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북동측으로 노폭 약8미터 내외의 도로 등으로 통행가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상 및 건물에 제시외건물 (가) ~ (서) 가 확인됨.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당 사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 소재지, 지번, 지목, 면적 및 그 구조 등은 귀 제시 및 등기사항전부증명서 등에 따르며, 본건 위치확인은 실제조사, 인근 탐문 등을 통해 위치 확인하였음. 본건의 이용상황 및 내부구조는 현장 조사일에 관계인의 참관 하에 내, 외부관찰 및 일반건축물대장의 도면 등을 참고하여 표준적이고 일반적인 관리상태를 기준으로 평가하였으니 경매 진행 및 참여시 참고하시기 바람. 본건은 공장재단저당법에 의하여 기계기구 등이 함께 평가되었으며, 현장조사일 당시 기계기구17, 기계기구29 의 경우 그 소재여부 등을 육안으로 확인하는 것이 불가능 하여 평가 외로 하였으니 경매진행 및 참여시 참고하시기 바람. 본건 지상에 그 면적이 과소하거나, 노후하여 경제적 가치가 미미한 것을 제외하고 제시외건물 (가) ~ (서)가 소재하니 경매진행 및 참여시 참고하시기 바람. 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 콘크리트지붕 2층 건으로서, 외벽 : 적벽돌쌓기 등 마감, 내벽 : 판넬마감, 타일마감 등, 바닥 : 타일마감 등, 창호 : 알루미늄 샷시창호 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(상호 맛나에프엔비)으로서, 1층 : 공장 등, 2층 : 공장(창고, 숙소) 등, 옥탑1층 : 계단실 등으로 사용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비와 급, 배수설비 및 전기설비, 소화설비 등이 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 지상 및 건물에 제시외건물 (가) ~ (서)가 확인됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 소재지, 지번, 지목, 면적 및 그 구조 등은 귀 제시 및 등기사항전부증명서 등에 따르며, 본건 위치확인은 실제조사, 인근 탐문 등을 통해 위치 확인하였음. 본건의 이용상황 및 내부구조는 현장 조사일에 관계인의 참관 하에 내, 외부관찰 및 일반건축물대장의 도면 등을 참고하여 표준적이고 일반적인 관리상태를 기준으로 평가하였으니 경매 진행 및 참여시 참고하시기 바람. 본건은 공장재단저당법에 의하여 기계기구 등이 함께 평가되었으며, 현장조사일 당시 기계기구17, 기계기구29 의 경우 그 소재여부 등을 육안으로 확인하는 것이 불가능 하여 평가 외로 하였으니 경매진행 및 참여시 참고하시기 바람. 본건 지상에 그 면적이 과소하거나, 노후하여 경제적 가치가 미미한 것을 제외하고 제시외건물 (가) ~ (서)가 소재하니 경매진행 및 참여시 참고하시기 바람. 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 소흘읍 무봉리 444-9 · 토지
• 목록 2 · 경기도 포천시 소흘읍 무봉리 444-9 · 건물
• 목록 3 · 포천시 소흘읍 거친봉이길 80 (무봉리 444-9) · 기타

현황조사

조사

1회

점유

3

점유

1

가. 현황 1) 목록1. - 공부상 지목은 공장용지이고 - 현황은 목록2. 2층 공장 등 관련부지로 사용되고 있으며, 제시외 건물인 냉동창고 등이 소재하고 있음 - 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 2) 목록2. - 공부상 일

경기도 포천시 소흘읍 무봉리 444-9 · 1322㎡

경기도 포천시 소흘읍 무봉리 444-9 · 일반철골구조 콘크리트지붕 2층 공장 1층 497.98㎡ 2층 496㎡(창고,숙소) 옥탑1층 17.5㎡

부동산표시목록

가압류권자

강OOOOO OOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OOOO

임차인

한OO

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOO OOOO)

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-09 · 경기도 포천시 소흘읍 무봉리 444-9 · 공장용지 1322㎡
• 26-07-09 · 경기도 포천시 소흘읍 무봉리 444-9 · 일반철골구조 콘크리트지붕 2층 공장 1층 497.98㎡ 2층 496㎡(창고,숙소) 옥탑1층 17.5㎡
• 26-07-09 · 소재지:포천시 소흘읍 거친봉이길 80 (무봉리 444-9) · 등록번호:아래와 같음 종류:기계기구목록 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제 2024-33호, 제 2024-34호, 제2024-158호(별지 참조)

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 933m · 축석초등학교 · 초등학교

버스

• 182m · 무봉2리회관 · 2
• 459m · 무봉2리회관(미정차) · 2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-15, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-15 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

11억 2703만

매각비용

1690만

배당 가능액

11억 1013만

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