의정부지법 2025타경1880-1 제이팰리스106

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-13 · 경매접수
2. 25-05-14 · 경매개시결정
3. 25-08-05 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2931만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

108.50㎡ (32.8평)

건물면적

84.18㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

1293만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 859만

담당계

2계 · 031-875-2757

도로명주소

정자동1길

건물 · 대지권

건물

제이팰리스106 · 84.18㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

선단동 394-29 · 108.50㎡ (32.8평)

호

4층

당사자

채권자

수OOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 선단동 소재 ""선단동행정복지센터"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물 중 4층 402호로서 외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형의 등고평탄한 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 5∼6미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

선단동 394-29, 394-34 공히 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 선단동 394-29 제이팰리스106 4층402호 · 집합건물

현황조사

경기도 포천시 선단동 394-29 4층402호 · 철근콘크리트구조 84.18㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

성OOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

성OOOO

채권자

수OOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 포천시 선단동 394-29 제이팰리스106 4층402호 · 철근콘크리트구조 84.18㎡
• 26-11-10 · 경기도 포천시 선단동 394-29 제이팰리스106 4층402호 · 철근콘크리트구조 84.18㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 809m · 선단초등학교 · 초등학교

버스

• 302m · 대진대 · 50
• 346m · 대진대.서일유치원앞 · 50
• 347m · 선단1통경로당 · 10-2, 100, 138, 138-5, 31, 36, 56-1, 63, 67, 72, 72-3, 8, 85, 85-1, 87-3, 88, 88-1
• 378m · 선단1통.대진대학교 · 1386포천, 1403포천, 3006포천, 3100N포천, 3100의정부, 3200포천, 72-3포천, 72포천
• 397m · 대진대학교.서일유치원앞 · 50

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-27, 수협은행)

→ 최선순위설정일자(2022.07.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-07-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-27 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2931만

매각비용

193만

배당 가능액

1억 2737만

소유자 잔여

1억 1568만

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