의정부지법 2025타경2517-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-23 · 경매접수
2. 25-06-24 · 경매개시결정
3. 25-09-15 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 9406만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1210.83㎡ (366.3평)

토지면적

3569.00㎡ (1079.6평)

제시외면적

72.00

보증금

8940만 (최저가의 10%)

청구금액

7951만

담당계

8계 · 031-875-2757

도로명주소

봉화로

건물 · 대지권

건물

1210.83㎡ (366.3평) · 일반철골구조 · 답

대지권

화현면 99-2

호

1층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

채무자

포OOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOO)

소유자

포OOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 화현면 명덕리 소재""명덕2리 마을회관""북측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 중소규모의 공장, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) = 평탄한 부정형의 토지로서, 지목 '답' 현황 묵답임 기호(2) = 평탄한 부정형의 토지로서, 공업용 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) = 농림지역 , 지방2급하천(명덕천)(저촉), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(2) = 농림지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(1,2) 지상에 평가제시외(ㄷ-1,ㄷ-2,ㄹ) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함 (사진 참조 바랍니다.)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기 타 : 본건에는 제시외 건물5식(후첨 ""지적 및 건물개황도 등"" 참조)이 소재하는 바 그 중 (ㄷ-1, ㄷ-2)은 금지사항등기 건물, (ㄹ) 비닐하우스(창고 등)는 해체 및 이전이 용아하여 평가제외 하였으며, 본 평가에서는 제시외 건물(ㄱ),(ㄴ)만 구조, 규격, 이용상황, 관리상태 등을 고려하여 관찰감가방식을 병용한 원가법으로 가액을 별도 산정하였으며, 면적은 개략 실측 등에 의하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 화현면 지현리 99-2 · 토지
• 목록 2 · 경기도 포천시 화현면 지현리 99-3 · 토지
• 목록 3 · 경기도 포천시 화현면 지현리 99-3 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

가. 현황 1) 목록1. - 공부상 지목은 전이고 - 현황은 나대지 상태이고, 제시외 건물인 비닐하우스가 소재하고 있음 - 본건 토지의 지적경계가 불명확하니 정확한 위치, 경계

경기도 포천시 화현면 지현리 99-2 · 603㎡

경기도 포천시 화현면 지현리 99-3 · 2966㎡

부동산표시목록

가압류권자

남O OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

최OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

포OOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

남O OOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

최OO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

포OO

임차인

주OOO OOOOO(OOO OOO)

임차인

팜OOO OOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

채무자겸소유자

포OOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 경기도 포천시 화현면 지현리 99-2 · 답 603㎡
• 26-08-25 · 경기도 포천시 화현면 지현리 99-2 · 답 603㎡
• 26-08-25 · 경기도 포천시 화현면 지현리 99-3 · 공장용지 2966㎡
• 26-08-25 · 경기도 포천시 화현면 지현리 99-3 · 공장용지 2966㎡
• 26-08-25 · 경기도 포천시 화현면 지현리 99-3 · 1동호 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 1층 1,098.48 ㎡ 부속건축물)일반철골구조 판넬지붕 단층공장 40.35 ㎡
• 26-08-25 · 경기도 포천시 화현면 지현리 99-3 · 1동호 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 1층 1,098.48 ㎡ 부속건축물)일반철골구조 판넬지붕 단층공장 40.35 ㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1117m · 화현초등학교

버스

• 174m · 현대표지앞 · 11-1, 66-1, 90
• 342m · 솔치 · 11-1, 66-1, 90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-08-30, 주식회사 아이디알시스템)

→ 가압류(2024-08-30)가 현 소유자 취득일(2020-10-30) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 금지사항등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-08-30 · 주식회사 아이디알시스템

배당

입찰가 (최저가)

8억 9406만

매각비용

1341만

배당 가능액

8억 8065만

소유자 잔여

6억 4347만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다