의정부지법 2025타경2524-1 주원홈타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-24 · 경매접수
2. 25-06-24 · 경매개시결정
3. 25-09-12 · 배당요구종기
4. 26-05-06 · 4차 매각기일 · 최저가 6894만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.68㎡ (12.6평)

건물면적

68.64㎡ (20.8평)

토지면적

41.68㎡ (12.6평)

제시외면적

없음

보증금

689만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

9계 · 031-875-2757

도로명주소

선마로

건물 · 대지권

건물

주원홈타운 · 68.64㎡ (20.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

가산면 608-3 · 제2종일반주거지역 · 41.68㎡ (12.6평)

호

1층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 가산면 마산리 소재 ""가산초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 소규모 공동주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지 조건 및 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구 조 : 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층, 지상 6층 중 6층 601호로서 (건물사용승인일 : 2018.11.01) 외 벽 : 드라이비트 및 일부 석재 마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타밀 마감 등 창 호 : 샷시 창호 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3. 주방/식당, 거실, 욕실겸화장실2, 파우더 룸, 발코니, 현관 등)으로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 위생, 상하수도, 난방설비(가스보일러에 의한 개별난방 구조). 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지의 세장형의 토지로서 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남측으로 폭 약 12 미터의 포장도로(중로)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 도시지역(가산도시), 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15M)(2020-11-09) (보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역), 상대 보호구역(2022-05-12), 절대보호구역(2022-05-12), 비행안전제4구역(지원) (15항공단-비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역. 기호 2 : 도시지역(가산도시), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-22) (전부제한구역), 상대보호구역(2022-05-12), 비행안전제4구역(지원) (15항공단-비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 대지권의 목적이 되는 기호 2 토지(마산리 614-14)의 귀 제시목록상의 지목은 ""임야"" 이나, 동 토지는 2018년 11월 07일자로 ""대지""로 지목변경 되었음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 가산면 마산리 608-3 주원홈타운 1동 6층601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 공부상 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층 지상6층 다세대주택(

경기도 포천시 가산면 마산리 608-3 1동 6층601호 · 철근콘크리트구조 68.6384㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가처분권자

경OOOOOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

최OO

임차인

김OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-06 · 경기도 포천시 가산면 마산리 608-3 주원홈타운 1동 6층601호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층지상6층 다세대주택(도시형생활주택) 및 오피스텔 지하1층 11.16㎡ (계단실) 지하1층 6.355㎡ (통신실) 1층 18.36㎡ (계단실) 2층 192.12㎡ 3층 161.87㎡ 4층 161.87㎡ 5층 161.87㎡ 6층 161.87㎡ 철근콘크리트구조 68.6384㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 139m · 가산초등학교 · 초등학교
• 404m · 경북중학교 · 중학교

버스

• 225m · 가산면행정복지센터 · 35, 35-1, 6, 6-1, 87-4, 9
• 292m · 가산초등학교정문 · 31, 33, 35, 35-1, 66, 68, 87-4
• 405m · 마산리.가산하나로마트본점 · 31, 33, 35, 35-1, 6, 6-1, 66, 68
• 417m · 마산1리.돌목개 · 31, 33, 35, 35-1, 66, 68, 87-4, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-11-27, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-11-27 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6894만

매각비용

103만

배당 가능액

6790만

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