의정부지법 2025타경2593-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-25 · 경매접수
2. 25-06-25 · 경매개시결정
3. 25-09-16 · 배당요구종기
4. 26-03-18 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4000만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.17㎡ (12.5평)

건물면적

59.36㎡ (18.0평)

토지면적

41.17㎡ (12.5평)

제시외면적

없음

보증금

1400만 (최저가의 10%)

청구금액

2746만

담당계

1계 · 031-875-2757

도로명주소

송선로

건물 · 대지권

건물

59.36㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

소흘읍 727-2 · 제3종일반주거지역 · 41.17㎡ (12.5평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

감정평가 대상물건은 경기도 포천시 소흘읍 송우리 소재 ""태봉초등학교"" 서측에 인접하 여 위치하며, 주위는 아파트단지, 연립주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 각급 학교 등 이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

감정평가 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 일반 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 20층건 내 제19층 제1903호로, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 셰시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

감정평가 대상물건은 아파트로 이용 중임. (내부구조 : 방3, 거실, 욕실겸 화장실2, 현관, 발코니 등)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 개별 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기설 비(1,000kg, 15인승) 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

감정평가 대상물건이 소재하는 토지는 인접필지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로 아파 트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

감정평가 대상물건 단지 내에 포장도로가 개설되어 있으며, 이를 통하여 외곽 공도와 연 계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(소흘도시), 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(송우택지개발지구 도시과 문 의), 대로 3류(폭 25m~30m)(주간선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 소하 천(송우천2)(저촉), 중로 1류(폭 20m~25m)(보조간선)(접합), 가축사육제한구역(2023-06- 22)(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호 에 관한 법률}, 절대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 배출시설 설치제한지역{물환 경보전법}, 소하천구역(송우천2){소하천정비법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 소흘읍 송우리 727-2 태봉마을주공아파트 302동 19층1903호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 공부상 철근콘크리트구조 경사지붕 20층 아파트이고

경기도 포천시 소흘읍 송우리 727-2 302동 19층1903호 · 철근콘크리트구조 59.36㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

포OO

근저당권자

장OO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-18 · 경기도 포천시 소흘읍 송우리 727-2 태봉마을주공아파트 302동 19층1903호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 20층 아파트 지하1층 50.840㎡ 1층 195.731㎡ 2층 314.958㎡ 3층 314.958㎡ 4층 314.958㎡ 5층 314.958㎡ 6층 314.958㎡ 7층 314.958㎡ 8층 314.958㎡ 9층 314.958㎡ 10층 314.958㎡ 11층 314.958㎡ 12층 314.958㎡ 13층 314.958㎡ 14층 314.958㎡ 15층 314.958㎡ 16층 314.958㎡ 17층 314.958㎡ 18층 314.958㎡ 19층 314.958㎡ 20층 314.958㎡ 철근콘크리트구조 59.36㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 272m · 신봉초등학교 · 초등학교
• 333m · 태봉초등학교 · 초등학교
• 374m · 송우중학교 · 중학교
• 441m · 송우초등학교 · 초등학교
• 471m · 송우고등학교 · 고등학교
• 745m · 대경중학교 · 중학교
• 828m · 동남중고등학교
• 893m · 추산초등학교 · 초등학교
• 1418m · 갈월중학교 · 중학교

버스

• 130m · 송우주공3단지 · 1, 137, 35, 69, 72-3, 78, 86, 88-1
• 136m · 주공3단지.태봉마을 · 1, 137, 2, 35, 3500, 69, 72-3, 78, 86, 88-1, 포춘버스소흘권역, 포춘버스영중권역
• 179m · 주공3단지앞 · 1, 137, 35, 69, 72-3, 86, 88-1
• 271m · 태봉초교 · 1, 137, 62, 69, 86, 88, 88-1, 포춘버스소흘권역, 포춘버스영중권역
• 339m · 포천세무서 · 3500, 63, 66, 69, 78, 86, 87-3, 87-5, 9, 9-1, 9-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-03-29, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-03-29 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4000만

매각비용

210만

배당 가능액

1억 3790만

소유자 잔여

7335만

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