의정부지법 2025타경2722-1 월드에스클래스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-27 · 경매접수
2. 25-06-30 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 3차 매각기일 · 최저가 8036만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.69㎡ (17.1평)

건물면적

69.79㎡ (21.1평)

토지면적

56.69㎡ (17.1평)

제시외면적

없음

보증금

803만 (최저가의 10%)

청구금액

8349만

담당계

8계 · 031-875-2757

도로명주소

삼육사로

건물 · 대지권

건물

월드에스클래스 · 69.79㎡ (21.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

선단동 541-1 · 제1종일반주거지역 · 56.69㎡ (17.1평)

호

5층

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

방OO

소유자

방OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 선단동 소재 '장승거리사거리' 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린 생활시설, 중·소규모의 공장 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 단지까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근 대중교통 수단의 운행 빈도수 및 노선, 교통연계성 등으로 보아 전반 적인 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 제2층 제202호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재 붙임 등 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 바닥 : 타일 붙임 등 창호 : 하이샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.(후첨 “건물개황도” 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역 (지원)(15항공단_비행안전(지원)제3구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제4구역(지원)(15항공단_비 행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권 역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 부지 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

인접지 대비 등고 평탄한 세장형의 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 선단동 541-1 월드에스클래스 203동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 공부상 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5

경기도 포천시 선단동 541-1 203동 2층202호 · 철근콘크리트구조 69.7875㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

포OO

압류권자

의OOOOO

압류권자

인OOOO

압류권자

포OOOO

임차인

장OO

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

방OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 경기도 포천시 선단동 541-1 월드에스클래스 203동 2층202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층공동주택 1층 17.85㎡ 2층 157.425㎡ 3층 157.425㎡ 4층 157.425㎡ 5층 157.425㎡ 철근콘크리트구조 69.7875㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1241m · 선단초등학교 · 초등학교

버스

• 88m · 삼보주택 · 1, 50, 63, 69, 8
• 131m · 선단4통.장승거리 · 50, 63
• 181m · 선단4통.장승거리 · 1, 200, 63, 69
• 247m · 선단4통.장승거리 · 1, 10-2, 100, 138, 138-5, 1386, 1403, 3003, 3006, 31, 35, 35-1, 36, 56-1, 67, 72, 72-3, 85, 85-1, 87-3, 88, 88-1, 포춘버스영중권역
• 268m · 선단4통.장승거리 · 1, 10-2, 100, 138, 138-5, 1386, 1403, 3003, 3006, 31, 35, 35-1, 36, 56-1, 67, 69, 72, 72-3, 85, 85-1, 87-3, 88, 88-1, 포춘버스소흘권역

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-11-22, 남인천농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-11-22 · 남인천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8036만

매각비용

120만

배당 가능액

7915만

소유자 잔여

7915만

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