의정부지법 2025타경3022-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-11 · 경매접수
2. 25-07-28 · 경매개시결정
3. 26-05-19 · 배당요구종기
4. 26-08-20 · 3차 매각기일 · 최저가 5145만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.03㎡ (10.6평)

건물면적

44.68㎡ (13.5평)

제시외면적

없음

보증금

514만 (최저가의 10%)

청구금액

7783만

담당계

3계 · 031-875-2757

도로명주소

호국로1014번길

건물 · 대지권

건물

44.68㎡ (13.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

선단동 58-8 · 35.03㎡ (10.6평)

호

5층

당사자

채권자

개OOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 선단동 소재 ""대진대입구사거리"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 제5층건 내 제5층 제502호로서, (사용승인일 : 2016. 03.18) 외벽 : 인조 대리석 붙임, 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 알루미늄 및 플라스틱 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 전기설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단으로 이용중인 부정형의 토지로서, 인접지 대비 대체로 등고 평탄하며, ""다세대주택"" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 포장도로가 개설되어 있으며, 이를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 자연녹지지역(2021-03-24), 제1종일반주거지역, 제1종일반주거지역(2021-03-24), 소하천(설운천)(저촉), 가축사육제한구역(2023-06-22) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)(15항공단_ 비행안전(지원)제2구역(협의지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 귀 제시목록 및 공부상 공동주택 제2동 제5층 제502호로 등재되어 있으나, 현황은 ""플로채 제B동 제5층 제502호""로 통칭됨.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 선단동 58-8 2동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 부동산

경기도 포천시 선단동 58-8 2동 5층502호 · 철근콘크리트구조 44.68㎡

부동산표시목록

가압류권자

포OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

의OOO

교부권자

포OO

임차인

AOOOO OO OOOOO

임차인

김OO

채권자

개OOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-20 · 경기도 포천시 선단동 58-8 2동 5층502호 · 철근콘크리트구조 44.68㎡
• 26-08-20 · 경기도 포천시 선단동 58-8 2동 5층502호 · 철근콘크리트구조 44.68㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1208m · 선단초등학교 · 초등학교

버스

• 129m · 대진대 · 50
• 131m · 선단1통.대진대학교 · 1386포천, 1403포천, 3006포천, 3100N포천, 3100의정부, 3200포천, 72-3포천, 72포천
• 165m · 선단1통경로당 · 10-2, 100, 138, 138-5, 31, 36, 56-1, 63, 67, 72, 72-3, 8, 85, 85-1, 87-3, 88, 88-1
• 200m · 선단1통.대진대학교 · 10-2, 100, 138, 138-5, 1386, 1403, 200, 3003, 3006, 31, 3100, 3100N, 3200, 35, 35-1, 36, 56-1, 63, 67, 72, 72-3, 8, 85, 85-1, 87-3, 88, 88-1, 포춘버스영중권역
• 307m · 선단1통.대진대학교 · 10-2, 100, 138, 138-5, 1386, 1403, 200, 3003, 3006, 31, 3100, 3100N, 3200, 35, 35-1, 36, 56-1, 63, 67, 72, 72-3, 8, 85, 85-1, 87-3, 88, 88-1, 포춘버스소흘권역, 포춘버스영중권역

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-04-05, 개성인삼농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-04-05 · 개성인삼농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5145만

매각비용

77만

배당 가능액

5067만

소유자 잔여

2044만

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