의정부지법 2025타경3039-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-11 · 경매접수
2. 25-07-14 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 8064만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

972.84㎡ (294.3평)

토지면적

301.00㎡ (91.1평)

제시외면적

158.00

보증금

7806만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9193만

담당계

4계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

972.84㎡ (294.3평) · 철근콘크리트조 · 숙박시설

대지권

일동면 90-122

호

3층

당사자

채권자

개OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 포천시 일동면 기산리 ""일동버스터미널"" 남서측 방향에 소재하며, 주위는 근린생활시설 등이 위치하는 상업지대이고 전반적인 주위환경은 양호함.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입 가능하며, 인근 대중교통여건 등을 종합적으로 고려할 때, 전체적인 교통상황은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 상업용 건물 부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 현황도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역(2022-05-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장 관리권역<수도권정비계획법>

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 및 숙박시설으로 창틀 : pvc샷시 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설 및 숙박시설

건물감정평가요항표 · 설비내역

냉난방설비 기본적인 냉난방설비 갖추었음. 위생 및 기타설비 기본적인 위생 급배수설비 등 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

옥탑층에 제시외건물(ㄱ), (ㄴ) 확인됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 일동면 기산리 90-122 · 토지
• 목록 2 · 경기도 포천시 일동면 기산리 90-122 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

3

점유

1

가. 현황 1) 목록1. - 공부상 지목은 대지이고 - 현황은 목록 2. 숙박시설 및 근린생활시설 건물 관련부지로 사용되고 있음

경기도 포천시 일동면 기산리 90-122 · 301㎡

경기도 포천시 일동면 기산리 90-122 · 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 숙박시설 및 제2종근린생활시설 1층 219.2㎡ 2층 219.2㎡ 3층 219.2㎡ 지층 157.24㎡

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

포OO

근저당권자

이OO

기타

주OOO OO OOOO OOO

소유자

주OOO OO

압류권자

남OOOOO

압류권자

포OO

임차인

이OO

임차인

전OO

임차인

최OO

채권자

개OOOOOOOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 포천시 일동면 기산리 90-122 · 대 301㎡
• 26-10-15 · 경기도 포천시 일동면 기산리 90-122 · 대 301㎡
• 26-10-15 · 경기도 포천시 일동면 기산리 90-122 · 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 숙박시설 및 제2종근린생활시설 1층 219.2㎡ 2층 219.2㎡ 3층 219.2㎡ 지층 157.24㎡
• 26-10-15 · 경기도 포천시 일동면 기산리 90-122 · 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 숙박시설 및 제2종근린생활시설 1층 219.2㎡ 2층 219.2㎡ 3층 219.2㎡ 지층 157.24㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 311m · 일동초등학교 운동장
• 315m · 포천일동초등학교 · 초등학교
• 332m · 일동고등학교 · 고등학교
• 400m · 일동고등학교 · 고등학교
• 472m · 포천일동중학교 · 중학교

버스

• 60m · 일동터미널 · 11, 11-1, 7
• 64m · 일동시장입구 · 12, 138-5, 3, 3-1, 3700, 66-1, 7-1, 90, 91-1
• 66m · 일동터미널 · 11, 11-1, 12, 138-5, 3, 3-1, 3700, 66-1, 7, 7-1, 90, 91-1
• 247m · 일동중.고등학교 · 11, 11-1, 12, 138-5, 3, 3-1, 3700, 7-1, 90, 91-1
• 285m · 일동초교.일동도서관 · 11, 11-1, 12, 138-5, 3, 3-1, 66-1, 7, 7-1, 90, 91-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-10-05, 개성인삼농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-10-05 · 개성인삼농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7억 8064만

매각비용

1170만

배당 가능액

7억 6893만

소유자 잔여

2772만

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