의정부지법 2025타경3169-1 휴메인하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-22 · 경매접수
2. 25-07-25 · 경매개시결정
3. 25-10-15 · 배당요구종기
4. 26-08-20 · 3차 매각기일 · 최저가 9898만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

54.87㎡ (16.6평)

건물면적

61.99㎡ (18.8평)

제시외면적

없음

보증금

989만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7557만

담당계

3계 · 031-875-2757

도로명주소

송선로

건물 · 대지권

건물

휴메인하우스 · 61.99㎡ (18.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

선단동 838-56 · 54.87㎡ (16.6평)

호

1층

당사자

채권자

수OOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 선단동 소재 ""선단초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 연립주택, 다세대주택, 단독주택, 소규모점포 및 공장 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건물 중 제5층 제502호로서, 외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등(탐문조사) 창호 : 샷시 창호 등임. 본건 사용승인일은 2021.07.14일임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)으로 이용중임. (후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고 평탄한 대체로 사다리형에 가까운 토지로서 공동주택(도시형생활주택- 단지형다세대)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 왕복 4차선 포장도로를 통하여 본건 단지내 도로로 진입하게 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선)(접합),가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제5구역(45m 위탁지역)) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>임. <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음. ※ 본건 [도로명주소]는 등기부상 송선로 290-5로 돼있으나 현황은 인접 106동이 송선로 290-5이고, 본건의 현황 [도로명주소]는 107동으로서 송선로 290-6으로 돼있음. (후첨""사진용지""참조)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 선단동 838-56 휴메인하우스 107동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 공부상 철근콘그리트구조 슬래브지붕 공동주택이고

경기도 포천시 선단동 838-56 107동 5층502호 · 철근콘크리트구조 61.99㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

채권자

수OOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-20 · 경기도 포천시 선단동 838-56 휴메인하우스 107동 5층502호 · 철근콘크리트구조 61.99㎡
• 26-08-20 · 경기도 포천시 선단동 838-56 휴메인하우스 107동 5층502호 · 철근콘크리트구조 61.99㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 592m · 선단초등학교 · 초등학교

버스

• 114m · 설운1통 · 1, 137
• 180m · 선단5통마을회관앞 · 1, 50, 63, 69, 8
• 195m · 선단초등학교 · 1, 200, 50, 63, 69, 8
• 232m · 동심어린이집 · 1, 137
• 247m · 선단5통마을회관앞 · 137, 3500, 62, 69, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-07, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-07 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

9898만

매각비용

148만

배당 가능액

9749만

소유자 잔여

9162만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다