의정부지법 2025타경3244-1 송우황금프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-24 · 경매접수
2. 25-07-25 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 배당요구종기
4. 26-08-05 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1353만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.25㎡ (9.2평)

건물면적

130.38㎡ (39.4평)

토지면적

30.25㎡ (9.2평)

제시외면적

없음

보증금

1135만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 326만

담당계

1계 · 031-875-2757

도로명주소

송우로

건물 · 대지권

건물

송우황금프라자 · 130.38㎡ (39.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

소흘읍 726-76 · 30.25㎡ (9.2평)

호

8층

당사자

채권자

의OOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 소흘읍 송우리 소재 ""송우초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 아파트단지, 단독주택지를 배후지로 하는 상업용건물이 주를 이루는 지역으로서, 인근에 각급 학교, 관공서, 각종 생활편익시설이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 원활하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황도 보통시 되며, 포천시 관내 각 방향 및 인근 의정부, 양주, 철원, 서울 등으로의 교통연계성도 무난한 바 전반적인 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 평슬래브지붕 8층건내 제2층 205호로서, 외벽 : 드라이비트 및 일부 석재마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅, 내부 인테리어마감 등 창호 : 페어글래스유리, 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

제2종근린생활시설(일반음식점 : 상호 ""LOUNGE99"")으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상하수도설비, 위생설비, 급배수설비, 화재경보기, 화재탐지설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지의 가장형 평지의 토지로서, 근린생활시설건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 6차선 포장도로에 접하며, 북동측으로 2차선 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(소흘도시), 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭25m~30m)(주간선)(접합), 중로3류(폭12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대괸계 미상임.(현 상호 ""LOUNGE 99"" 임)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 소흘읍 송우리 726-76 송우황금프라자 2층205호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 부동산은 철근콘크리트조

경기도 포천시 소흘읍 송우리 726-76 2층205호 · 철근콘크리트구조 130.38㎡

부동산표시목록

교부권자

의OOO

교부권자

포OO

근저당권자

김OO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

포OO

임차인

금OO

채권자

의OOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-05 · 경기도 포천시 소흘읍 송우리 726-76 송우황금프라자 2층205호 · 철근콘크리트구조 130.38㎡
• 26-08-05 · 경기도 포천시 소흘읍 송우리 726-76 송우황금프라자 2층205호 · 철근콘크리트구조 130.38㎡

등기부등본

권리 45건 · 등기부 현황

주변

학군

• 194m · 송우고등학교 · 고등학교
• 196m · 신봉초등학교 · 초등학교
• 283m · 송우초등학교 · 초등학교
• 432m · 대경중학교 · 중학교
• 567m · 동남중고등학교
• 585m · 태봉초등학교 · 초등학교
• 586m · 추산초등학교 · 초등학교
• 664m · 송우중학교 · 중학교
• 1293m · 갈월중학교 · 중학교

버스

• 36m · 포천세무서 · 3500, 63, 66, 69, 78, 86, 87-3, 87-5, 9, 9-1, 9-2
• 167m · 주공3단지.태봉마을 · 1, 137, 2, 35, 3500, 69, 72-3, 78, 86, 88-1, 포춘버스소흘권역, 포춘버스영중권역
• 222m · 신봉초교 · 2, 63, 78
• 239m · 고운마을 · 1, 137, 35, 66, 72-3, 87-3, 87-5, 88-1, 9, 9-1, 9-2, 포춘버스소흘권역, 포춘버스영중권역
• 257m · 솔모루공원 · 1, 137, 35, 66, 72-3, 87-3, 87-5, 88-1, 9, 9-1, 9-2, 포춘버스영중권역

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-03-16, 의정부신곡새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2016.03.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-03-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-03-16 · 의정부신곡새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 1353만

매각비용

170만

배당 가능액

1억 1183만

소유자 잔여

2183만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다