의정부지법 2025타경3275-1 한양빌라5차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-28 · 경매접수
2. 25-07-29 · 경매개시결정
3. 25-10-14 · 배당요구종기
4. 26-05-28 · 3차 매각기일 · 최저가 3479만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.09㎡ (15.5평)

건물면적

49.14㎡ (14.9평)

토지면적

51.09㎡ (15.5평)

제시외면적

없음

보증금

347만 (최저가의 10%)

청구금액

2613만

담당계

4계 · 031-875-2757

도로명주소

정자동1길

건물 · 대지권

건물

한양빌라5차 · 49.14㎡ (14.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

선단동 379-3 · 제1종일반주거지역 · 51.09㎡ (15.5평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

문O 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 선단동 소재 ""선단초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 소규모 공동주택, 물류창고, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구 조 : 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 중 3층 301호로서 (건물사용승인일 : 1996.11.08) 외 벽 : 붉은벽돌 치장쌓기 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타밀 마감 등 창 호 : 샷시 창호 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방2, 거실겸방, 주방, 욕실 겸 화장실, 발코니, 현관 등)로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 위생, 상하수도, 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접토지와 평탄하며, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 폭 약 4~5 미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역), 비행안전 제4구역(지원)(15항공단-비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역)). 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 선단동 379-3 한양빌라5차 비동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은

경기도 포천시 선단동 379-3 비동 3층301호 · 철근콘크리트조 49.14㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

포OO(OOO)

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

소유자

문O

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-28 · 경기도 포천시 선단동 379-3 한양빌라5차 비동 3층301호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 다세대주택 1층 164.43㎡ 2층 164.43㎡ 3층 164.43㎡ 4층 164.43㎡ 철근콘크리트조 49.14㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 673m · 선단초등학교 · 초등학교

버스

• 213m · 대진대.서일유치원앞 · 50
• 265m · 대진대학교.서일유치원앞 · 50
• 440m · 대진대 · 50
• 462m · 상록할인마트 · 1, 50, 63, 69, 8
• 467m · 선단1통경로당 · 10-2, 100, 138, 138-5, 31, 36, 56-1, 63, 67, 72, 72-3, 8, 85, 85-1, 87-3, 88, 88-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-03-23, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-03-23 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

3479만

매각비용

52만

배당 가능액

3426만

소유자 잔여

760만

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