경매 · 공장
의정부지법 2025타경3411-1
경기도 포천시 내촌면 마명리 109-1
매각기일 (지난 기일) · 대납
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 경기도 포천시 내촌면 마명리 109-1
- 감정가
- 14억 693만
- 최저가
- 14억 693만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 1393.50㎡ (421.5평) · 토지 2150.00㎡ (650.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 334만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 14억 693만 (100%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1393.50㎡ (421.5평)
- 토지면적
- 2150.00㎡ (650.4평)
- 제시외면적
- 513.50
- 보증금
- 1억 4069만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9억 1576만
- 담당계
- 5계 · 031-875-2757
건물 · 대지권
- 건물
- 1393.50㎡ (421.5평) · 판넬조 · 공장
- 대지권
- 내촌면 109-1
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 더OOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 포천시 내촌면 마명리 소재 ""마명2리 마을회관""동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모의 소규모의 공장 및 창고 등이 혼재하는 공장지대로 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 기호(1) = 평탄한 부정형의 토지로서, 공업용으로 이용중임 기호(3) = 평탄한 부정형의 토지로서, 지목 및 현황 '도로'임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 기호(1) = 남서측으로 노폭 약 8 미터 내외의 포장도로와 접함 기호(3) = 지목 및 현황 '도로'임.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) = 계획관리지역 , 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 한강폐기물매립시설설치제한지역(인허가담당관실 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호(3) = 계획관리지역 , 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 한강폐기물매립시설설치제한지역(인허가담당관실 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 기호(1) 위 지상에 제시외 건물이 소재함 (후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지'참조 바랍니다).
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- - .
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임 기 타 : 본건 기호(1) 지상 위 소재하는 제시외 건물 기호 ㉠ ~ ㉥ (후첨""지적 및 건물개황도 등""참조)이 소재하며 건축시스템(세움터) 확인결과 「허가일련번호 가설건축물축조신고?611, 허가/신고일 2017-11-21, 대지면적(㎡) 2,078, 건축 면적(㎡) 506.8」신고를 필한 것으로 확인되며, 제시외 건물 기호 ㉠ ~ ㉥의 구조, 규격, 이용상황, 관리상태 등을 고려하여 관찰감가방식을 병용한 원가법으로 가액을 별도 산정하였으며 면적 등은 개략 실측등에 의하였는 바, 정확한 면적 등을 위하여는 측량 등 전문적인 실사가 수반되어야 할 것으로 사료되며, 면적, 소유권관계, 일괄 경매여부는 경매진행 및 입찰시 재확인 하시기 바랍니다.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 경량판넬조 경량판넬지붕 지상 1층(사용승인일:2000.01.04)건으로, 외 벽 : 판넬노출 마감 등 내 벽 : 판넬노출 마감 등 창 호 : 샤시 창호 임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공업용(휴게실 및 창고, 공장, 사무실 등)으로 이용중임 (후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지' 참조바랍니다)
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 전기설비 등 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 제시외 건물 기호 ㉠ ~ ㉥ (후첨""지적 및 건물개황도 등""참조)이 소재하며 건축시스템(세움터) 확인결과 「허가일련번호 가설건축물축조신고?611, 허가/신고일 2017-11-21, 대지면적(㎡) 2,078, 건축 면적(㎡) 506.8」신고를 필한 것으로 확인되며, 제시외 건물 기호 ㉠ ~ ㉥의 구조, 규격, 이용상황, 관리상태 등을 고려하여 관찰감가방식을 병용한 원가법으로 가액을 별도 산정하였으며 면적 등은 개략 실측등에 의하였는 바, 정확한 면적 등을 위하여는 측량 등 전문적인 실사가 수반되어야 할 것으로 사료되며, 면적, 소유권관계, 일괄 경매여부는 경매진행 및 입찰시 재확인 하시기 바랍니다.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- - .
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임 기 타 : 본건 기호(2)는 일반건축물대장(갑)상 위반건축물로 등재되어 있으며, 일반건 축물대장(을) 변동사항 상 <2017.09.27. 건축과-40396호에 의거 위반건축물 시정완료 보고로 위반건축물 변경표시[2006년이전 지상1층/1동 경량판넬 공장 70 ㎡에서 49㎡로 일부철거, 2007년경 지상1층/1동 경량판넬 공장 342㎡ 잔존, 2010년경 지상1층/1동 경량판넬 공장(창고) 19.59㎡ 자진철거로 시정완료, 2011 년경,2006년 이전 지상1층/3동 강파이프(강판) 공장(창고) 145.75㎡ 잔존, 2014 년경 지상1층/1동 강파이프(강판) 공장(창고) 26.25㎡ 자진철거로 시정완료]>등 재되어 있으니 경매진행시 참조바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-12 | sd | 2026.03.19 이사불명 |
| 26-01-08 | sd | 2026.01.22 폐문부재 |
| 25-11-07 | sd | 2025.11.19 폐문부재 |
| 25-08-19 | sd | 2025.08.25 도달 |
| 25-08-11 | sd | 2025.08.14 이사불명 |
| 25-08-11 | sd | 2025.08.14 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 포천시 내촌면 마명리 109-1 · 토지
- 목록 2 · 경기도 포천시 내촌면 마명리 109-1 · 건물
- 목록 3 · 경기도 포천시 내촌면 마명리 109-13 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 점유
- 1
- 점유
- 1
가. 현황 1) 목록1. - 공부상 지목은 공장용지이고 - 현황은 공장용지로 목록2. 단층공장 등 관련부지로 사용되고 있었음 - 이는 육안관찰에 의한 것이고, 본건 토지의 지적경계가 불명확하니 정확한 위치
경기도 포천시 내촌면 마명리 109-1 · 2078㎡
경기도 포천시 내촌면 마명리 109-1 · 경량판넬조 경량판넬지붕 단층기숙사 96㎡ 경량판넬조 경량판넬지붕 단층공장 196㎡ 경량판넬조 경량판넬지붕 단층공장 196㎡ 경량판넬조 경량판넬지붕 단층공장 196㎡ 경량판넬조 경량판넬지붕 단층공장 196㎡
경기도 포천시 내촌면 마명리 109-13 · 72㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 한○○ | 30,000,000 | 2013/01/02-2015/01/01 | ||
| 한○○ | 30,000,000 | 2013/01/02-2015/01/01 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 김OO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 오OO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 교부권자
- 포OO
- 근저당권자
- 영OOOO OOOO
- 임차인
- 한OO
- 채권자
- 더OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-09 · 경기도 포천시 내촌면 마명리 109-1 · 공장용지 2078㎡
- 26-07-09 · 경기도 포천시 내촌면 마명리 109-1 · 경량판넬조 경량판넬지붕 단층기숙사 96㎡ 경량판넬조 경량판넬지붕 단층공장 196㎡ 경량판넬조 경량판넬지붕 단층공장 196㎡ 경량판넬조 경량판넬지붕 단층공장 196㎡ 경량판넬조 경량판넬지붕 단층공장 196㎡
- 26-07-09 · 경기도 포천시 내촌면 마명리 109-13 · 도로 72㎡
등기부등본
권리 47건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 288m · 마명2리.마을입구 · 7-1
- 319m · 마명2리.마을입구 · 7-1
- 442m · 마명2리.서운동산 · 7-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-15, 더좋은새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-15 · 더좋은새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 00-03-02 | 소유권보존 | 주식회사유성 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 00-05-17 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 01-05-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 02-12-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 03-02-03 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 03-07-26 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 03-10-30 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 03-11-07 | 소유권이전청구권가 등기 | 진○○ | — | 말소 |
| 갑8 | 03-12-11 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 04-03-08 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 2억 2213만 | 말소 |
| 갑10 | 04-05-13 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 말소 |
| 갑11 | 05-06-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 05-09-15 | 소유권이전 | 주식회사대륙유피알상사 | — | 부담이 아님 |
| 갑14 | 05-09-15 | 9번가압류, 10번임의경매개시결 정, 11번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 05-09-15 | 7번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12-1 | 09-10-30 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12-2 | 21-03-16 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12-3 | 21-03-16 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑15 | 21-03-16 | 소유권이전 신탁 | 주식회사무궁화신탁 | — | 말소 |
| 갑16 | 24-03-15 | 소유권이전 15번신탁등기말소 | 주식회사제이이씨대륙 | — | 부담이 아님 |
| 갑17 | 25-05-01 | 가압류 | 신용보증기금 | 3억 4000만 | 소멸 |
| 갑18 | 25-05-16 | 가압류 | 오○○ | 9987만 | 소멸 |
| 갑19 | 25-08-06 | 임의경매개시결정 | 더좋은새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑20 | 25-09-25 | 가압류 | 주식회사 국민은행 | 5366만 | 소멸 |
| 갑21 | 25-10-10 | 가압류 | 중소기업은행 | 8683만 | 소멸 |
| 갑18-1 | 25-10-31 | 18번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑22 | 25-12-11 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을12-1 | 12번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1 | 00-05-17 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 2억 | 말소 |
| 을2 | 00-05-17 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | — | 말소 |
| 을1-1 | 00-05-17 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 00-05-17 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 01-05-25 | 근저당권설정 | 세원환경주식회사 | 2억 | 말소 |
| 을3-1 | 01-06-12 | 3번근저당권경정 | — | 말소 | |
| 을4 | 03-06-19 | 근저당권설정 | 신용보증기금 | 5억 5000만 | 말소 |
| 을2-2 | 04-04-22 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-3 | 04-04-22 | 2번근저당권일부이 전 | 신용보증기금 | 3353만 | 말소 |
| 을5 | 05-09-15 | 2-3번근저당권일부 이전등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 05-09-15 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 05-09-15 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | — | 말소 |
| 을8 | 09-10-30 | 근저당권설정 | 애경화학주식회사 | 9억 | 말소 |
| 을9 | 21-03-16 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 21-03-16 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 21-03-16 | 근저당권설정 | 다온신용협동조합 | 5000만 | 말소 |
| 을12 | 24-03-15 | 근저당권설정 | 더좋은새마을금고 | 11억 7000만 | 말소기준 |
| 을13 | 24-03-15 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 24-12-30 | 근저당권설정 | 영진폴리캠주식회사 | 2억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 14억 693만
- 매각비용
- 2110만
- 배당 가능액
- 13억 8583만
- 소유자 잔여
- 6억 546만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 포천시 진행 물건
- 의정부지법 2025타경3800-1 · 답 · 일동면1592만 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경3800-2 · 답 · 일동면2253만 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경71931-1 · 공장 · 어룡동61.8억 (100%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경72986-1 · 지식산업센터 · 군내면3462만 (17%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경72986-2 · 지식산업센터 · 군내면1613만 (17%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73039-1 · 숙박시설 · 이동면2.4억 (24%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73468-1 · 공장 · 신북면18.9억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73950-1 · 상가 · 자작동5.2억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경70742-1 · 전 · 영중면8678만 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경70834-1 · 공장 · 가산면21.5억 (70%) · 26-11-03
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