의정부지법 2025타경3558-1 디.에스캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-14 · 경매접수
2. 25-08-18 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-06-10 · 4차 매각기일 · 최저가 9295만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

82.69㎡ (25.0평)

건물면적

72.70㎡ (22.0평)

토지면적

82.69㎡ (25.0평)

제시외면적

없음

보증금

929만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3325만

담당계

9계 · 031-875-2757

도로명주소

어룡길

건물 · 대지권

건물

디.에스캐슬 · 72.70㎡ (22.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

어룡동 308-1 · 계획관리지역 · 82.69㎡ (25.0평)

호

4층

당사자

채권자

수OOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 어룡동 소재 ""어룡2통교차로"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주 택, 소규모 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 제2동 제4층건중 제1층 제101호로서, 외벽 : 파벽돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생·급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 폭 약 5M의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일 부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)( 15항공단_비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제 5구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제5구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관 한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제202 5-245임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 어룡동 308-1 디.에스캐슬 2동 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은

경기도 포천시 어룡동 308-1 2동 1층101호 · 철근콘크리트구조 72.70㎡

부동산표시목록

채권자

수OOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-10 · 경기도 포천시 어룡동 308-1 디.에스캐슬 2동 1층101호 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상4층 다세대주택 1층 161.3㎡ 2층 161.3㎡ 3층 161.3㎡ 4층 161.3㎡ 철근콘크리트구조 72.70㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1068m · 포천고등학교 · 고등학교

버스

• 242m · 어룡2통종점 · 73-3
• 311m · 어룡2통 · 10-2, 100, 137, 138, 138-5, 1386, 3006, 31, 3200, 56-1, 6, 6-1, 63, 67, 72, 72-3, 8, 85, 85-1, 87-3, 87-4, 88, 88-1, 포춘버스영중권역
• 323m · 어룡2통 · 10-2, 100, 137, 138, 138-5, 1386, 3006, 31, 3200, 56-1, 6, 6-1, 63, 67, 72, 72-3, 8, 85, 85-1, 87-3, 87-4, 88, 88-1, 포춘버스영중권역
• 423m · 어룡1통 · 10-2, 100, 137, 138, 138-5, 1403, 3003, 3006, 31, 3200, 56-1, 6, 6-1, 63, 67, 72, 72-3, 73-3, 8, 85, 85-1, 87-3, 87-4, 88, 88-1, 포춘버스소흘권역, 포춘버스영중권역
• 440m · 어룡1통 · 3200, 8, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-08, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-08 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

9295만

매각비용

139만

배당 가능액

9155만

소유자 잔여

9155만

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