의정부지법 2025타경3633-1 엘리시아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-18 · 경매접수
2. 25-08-18 · 경매개시결정
3. 25-11-05 · 배당요구종기
4. 26-11-26 · 5차 매각기일 · 최저가 3169만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

54.98㎡ (16.6평)

건물면적

48.86㎡ (14.8평)

제시외면적

없음

보증금

633만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 465만

담당계

5계 · 031-875-2757

도로명주소

호국로1331번길

건물 · 대지권

건물

엘리시아 · 48.86㎡ (14.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

어룡동 195-10 · 계획관리지역 · 54.98㎡ (16.6평)

호

4층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 어룡동 소재 ""어룡3통삼거리"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 소규 모 공동주택, 소규모 공장, 물류창고, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지 조건 및 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하고 인근에 버스정류장이 위치하여 전반적인 교통상태는 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 중 2층 202호로서 (사용승인일 : 2016.05.09) 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 창호 : 샤시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실2, 발코니, 현관 등)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 상하수도 및 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 폭 약 6~7 미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22) (일부제한 모든축종 제한구역), 비행안전제4구역(지원)(15항공단-비행안전(지원)제4구역 (45m 위탁지역)0, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 중점경관관리구역(2023-03-29) (43번 국도 중점경관관리구역).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 구분건물 대지권의 목적이 되는 토지는 귀 제시목록상 어룡동 195-10,195-22,195-23, 195-25 4필지이나, 2016년 07월 05일 어룡동 195-10으로 합병 되었으며, 지목 ""대""로 변경되었음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 어룡동 195-10 엘리시아 104동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 부동산은

경기도 포천시 어룡동 195-10 104동 2층202호 · 철근콘크리트구조 48.86㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO

교부권자

포OO

임차인

조O

임차인

최OO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 경기도 포천시 어룡동 195-10 엘리시아 104동 2층202호 · 철근콘크리트구조 48.86㎡
• 26-10-22 · 경기도 포천시 어룡동 195-10 엘리시아 104동 2층202호 · 철근콘크리트구조 48.86㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1341m · 유암초등학교

버스

• 44m · 어룡3통 · 10-2, 100, 137, 138, 138-5, 31, 56-1, 6, 6-1, 63, 67, 72, 72-3, 8, 85, 85-1, 87-3, 87-4, 88, 88-1
• 90m · 어룡3통 · 10-2, 100, 137, 138, 138-5, 31, 56-1, 6, 6-1, 63, 67, 72, 72-3, 8, 85, 85-1, 87-3, 87-4, 88, 88-1
• 323m · 어룡2통 · 10-2, 100, 137, 138, 138-5, 1386, 3006, 31, 3200, 56-1, 6, 6-1, 63, 67, 72, 72-3, 8, 85, 85-1, 87-3, 87-4, 88, 88-1, 포춘버스영중권역
• 348m · 어룡2통 · 10-2, 100, 137, 138, 138-5, 1386, 3006, 31, 3200, 56-1, 6, 6-1, 63, 67, 72, 72-3, 8, 85, 85-1, 87-3, 87-4, 88, 88-1, 포춘버스영중권역

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-06-09, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-06-09 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3169만

매각비용

47만

배당 가능액

3121만

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