의정부지법 2025타경3701-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-20 · 경매접수
2. 25-08-21 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-10-14 · 5차 매각기일 · 최저가 1289만 (24%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

251.00㎡ (75.9평)

제시외면적

없음

보증금

128만 (최저가의 10%)

청구금액

5382만

담당계

1계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

하천

대지권

영중면 817-2

당사자

채권자

이OO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호 1 토지는 경기도 포천시 영중면 양문리 소재 ""영중중학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 주거나지, 농경지 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 기호 2 토지는 강원특별자치도 철원군 김화읍 생창리 소재 ""생창리마을"" 서측 인근에 위치 하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

기호 1 : 본건까지 차량접근 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임. 기호 2 : 본건까지 차량출입 불가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나 운행상태 등으로 보아 전반적인 교통상황은 불편시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1 : 사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 '주거나지'이며 현황 일부는 ""도로""임. 기호 2 : 사다리형의 동하향 완경사의 '전'이며 현황 일부는 활엽수 등이 자생중인 ""자연림""임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1 : 동측 및 서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함. 기호 2 : 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부 제한구역), 상대보호구역 (2017-02-03)(영중중학교), 절대보호구역(2017-02-03)(영중중학교), 군사격장 (대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역)), 배출시설설치제한지역, 소하천기타 (기존폐천), 성장관리권역. 기호 2 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_모든가축), 가축사육제한구역(일부 제한구역_젖소(육우)·말·사슴·양(염소,산양 포함)·돼지·닭·개·오리· 메추리), 통제보호구역(민통선이북:10m).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호 1 : 공부상 지목 '하천'이나 현황 일부는 ""도로""임. 기호 2 : 공부상 지목 '전'이나 현황 일부는 ""임야""임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 영중면 양문리 817-2 · 토지
• 목록 2 · 강원특별자치도 철원군 김화읍 생창리 131 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

가. 현황 1) 목록1. - 공부상 지목은 하천이고 - 현황은 아스팔트포장을 하여 도로 등 관련부지로 사용하고 있었으며 - 이는 육안관찰에 의한 것이고, 본건 토지의 지적경

경기도 포천시 영중면 양문리 817-2 · 251㎡

강원특별자치도 철원군 김화읍 생창리 131 · 5944㎡

부동산표시목록

공유자

장OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

포OO

근저당권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

엘OOOOOOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경기도 포천시 영중면 양문리 817-2 · 251㎡
• 26-10-14 · 경기도 포천시 영중면 양문리 817-2 · 251㎡

주변

학군

• 96m · 영중중학교 · 중학교
• 140m · 영중중학교 · 중학교
• 625m · 포담초등학교
• 637m · 포담초등학교

버스

• 159m · 양문1리터미널 · 10-2, 1386, 20, 53, 56-3, 60-1, 60-2, 85-1, 89, 포춘버스영중권역
• 486m · 영중면사무소 · 10-2, 1386, 20, 53, 56-3, 60-1, 60-2, 89
• 487m · 양문1리.영중면사무소 · 10-2, 1386, 20, 53, 56-3, 60-1, 60-2, 89

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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