의정부지법 2025타경3756-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-21 · 경매접수
2. 25-08-22 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-06-04 · 3차 매각기일 · 최저가 11억 8327만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1943.50㎡ (587.9평)

토지면적

2540.00㎡ (768.3평)

제시외면적

796.00

보증금

1억 1832만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 5512만

담당계

5계 · 031-875-2757

도로명주소

원동교길

건물 · 대지권

건물

1943.50㎡ (587.9평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

동교동 374

호

2층,단층,1층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자

파OO OOOO OOOOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 동교동 소재 ""동천4교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 및 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류소가 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형 평지이며 공업용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 세로와 접하며 도로상태는 무난함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200)) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2(가), 3(나), 4(다) : 일반철골구조 판넬경사지붕 단층건으로서 벽 체 - 샌드위치판넬 등 바 닥 - 에폭시마감 등 창 호 - 하이샷시창호 등임. 기호 5(라) : 일반철골구조 판넬경사지붕 2층건으로서 벽 체 - 샌드위치판넬 등 바 닥 - 에폭시마감, 타일마감 등 창 호 - 하이샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 2(가) : 공장 기호 3(나) : 공장 기호 4(다) : 공장, 화장실 등 기호 5(라) : 1층 - 샘플실, 사무실, 화장실, 계단실 등 2층 - 사무실, 탕비실 등

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 4(다), 5(라) : 급배수 및 위생설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 ""지적도"", ""건물개황도"", ""사진용지""와 같이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 동교동 374 · 토지
• 목록 2 · 경기도 포천시 동교동 374 가동 · 건물
• 목록 3 · 경기도 포천시 동교동 374 나동 · 건물
• 목록 4 · 경기도 포천시 동교동 374 다동 · 건물
• 목록 5 · 경기도 포천시 동교동 374 라동 · 건물
• 목록 6 · 포천시 원동교길 130 (동교동 374) · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

가. 현황 1) 목록1. - 공부상 지목은 공장용지이고 - 현황은 목록2. 내지 목록5. 공장 관련 관련부지로 사용되고 있었음 - 본건 토지의 지적경계가 불명확하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 2) 목록2. - 공부상 일반철골구조 판넬(경사)지붕 단층 공장이고 - 현황은 공부상 내용과 동일한 것으로 보이고, 정확한 면적 등은 측량 등 별도의 확인

경기도 포천시 동교동 374 · 2540㎡

경기도 포천시 동교동 374 · 일반철골구조 판넬(경사)지붕 단층 공장 255㎡

경기도 포천시 동교동 374 · 일반철골구조 판넬(경사)지붕 단층 공장 255㎡

경기도 포천시 동교동 374 · 일반철골구조 판넬(경사)지붕 단층 공장 329.5㎡

경기도 포천시 동교동 374 · 일반철골구조 판넬(경사)지붕 2층 공장 1층 154㎡ 2층 154㎡

부동산표시목록

가처분권자

파OO OOOO OOOOOOO OOOOO OOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

포OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

경OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-04 · 경기도 포천시 동교동 374 · 공장용지 2540㎡
• 26-06-04 · 경기도 포천시 동교동 374 가동 · 일반철골구조 판넬(경사)지붕 단층 공장 255㎡
• 26-06-04 · 경기도 포천시 동교동 374 나동 · 일반철골구조 판넬(경사)지붕 단층 공장 255㎡
• 26-06-04 · 경기도 포천시 동교동 374 다동 · 일반철골구조 판넬(경사)지붕 단층 공장 329.5㎡
• 26-06-04 · 경기도 포천시 동교동 374 라동 · 일반철골구조 판넬(경사)지붕 2층 공장 1층 154㎡ 2층 154㎡
• 26-06-04 · 소재지:포천시 원동교길 130 (동교동 374) · 등록번호:아래와 같음 종류:기계기구 목록 공장 및 광업재단 저당법 제 6조 목록 제 2017-136호(별지 참조)

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 81m · 동교3통입구 · 62, 63
• 82m · 동교3통삼거리 · 62, 63
• 251m · 동교3통마을회관 · 3500, 62, 63
• 290m · 동교천4교 · 62, 63
• 361m · 동교1통마을회관 · 69

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-05-29, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-05-29 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

11억 8327만

매각비용

1774만

배당 가능액

11억 6552만

소유자 잔여

7억 4856만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다