의정부지법 2025타경4131-1 한국아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-10 · 경매접수
2. 26-01-09 · 경매개시결정
3. 26-03-30 · 배당요구종기
4. 26-10-14 · 3차 매각기일 · 최저가 4900만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.52㎡ (7.1평)

건물면적

67.20㎡ (20.3평)

토지면적

23.52㎡ (7.1평)

제시외면적

없음

보증금

490만 (최저가의 10%)

청구금액

5982만

담당계

1계 · 031-875-2757

도로명주소

호병골길

건물 · 대지권

건물

한국아파트 · 67.20㎡ (20.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신읍동 295-23 · 23.52㎡ (7.1평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

(망 OOOO OOO) OOO

소유자

(망 OOOO OOO) OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 신읍동 소재 "포천초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 창고, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 중 2층 206호로서(복도식) (사용승인일 : 1993.03.17) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 창호 : 샷시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방, 욕실 및 화장실1, 발코니, 현관 등)로 이용중임. (내부구조는 건물이용상태 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄한 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한 구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26) (대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상. 2)기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 신읍동 295-23 한국아파트 102동 2층206호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

0 목록1. - 공부상 아파트

경기도 포천시 신읍동 295-23 102동 2층206호 · 철근콘크리트조 67.20㎡

부동산표시목록

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO(OO)

교부권자

포OO(OOO)

배당요구권자

신OOOOOOO

배당요구권자

하OOOOOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

(망 OOOO OOO) OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경기도 포천시 신읍동 295-23 한국아파트 102동 2층206호 · 철근콘크리트조 67.20㎡
• 26-10-14 · 경기도 포천시 신읍동 295-23 한국아파트 102동 2층206호 · 철근콘크리트조 67.20㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 401m · 포천 초등학교 · 초등학교
• 548m · 포천고등학교 · 고등학교
• 1135m · 왕방초등학교 · 초등학교
• 1162m · 포천여자중학교 · 중학교
• 1187m · 포천일고등학교 · 고등학교
• 1329m · 포천중학교 · 중학교

버스

• 197m · 유한아파트입구 · 12, 3200, 8, 87-3, 88, 포춘버스포천권역
• 321m · 포천초등학교.청소년문화의집 · 12, 8, 88
• 364m · 극동.주공아파트 · 3200, 8, 87-3, 88
• 364m · 포천초등학교.청소년문화의집 · 12, 8, 87-3, 88
• 459m · 포천동주민센터입구 · 12, 3200, 8, 87-3, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2005-01-24, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2005.01.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2005-01-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 05-01-24 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

4900만

매각비용

73만

배당 가능액

4826만

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