의정부지법 2025타경4254-2 엘리시아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-15 · 경매접수
2. 25-09-16 · 경매개시결정
3. 25-12-08 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 4차 매각기일 · 최저가 4561만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.02㎡ (16.9평)

건물면적

48.86㎡ (14.8평)

토지면적

56.02㎡ (16.9평)

제시외면적

없음

보증금

456만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9384만

담당계

8계 · 031-875-2757

도로명주소

호국로1331번길

건물 · 대지권

건물

엘리시아 · 48.86㎡ (14.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

어룡동 195-10 · 계획관리지역 · 56.02㎡ (16.9평)

호

4층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 어룡동 소재 "어룡1동 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 다세대주택, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물내 3층 302호, 4층 402호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남측으로 노폭 약 6~7미터 내외의 도로가 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22) (일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역 (지원)(15항공단_비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리 구역(국도43호선 중점경관관리구역), 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인 등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(가),(나)건물은 귀 제시목록 및 집합건물 등기사항전부증명서상 4필지 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 2016년 7월 5일 합병으로 인하여 어룡동 195-10(832㎡) 토지 지상에 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 어룡동 195-10 엘리시아 103동 3층302호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 포천시 어룡동 195-10 엘리시아 103동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

- 본건 부동산은 철근콘크리트구조 평

경기도 포천시 어룡동 195-10 103동 3층302호 · 철근콘크리트구조 48.86㎡

경기도 포천시 어룡동 195-10 103동 4층402호 · 철근콘크리트구조 48.86㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO

교부권자

포OO

임차인

오OO

임차인

이OO

임차인

황OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 경기도 포천시 어룡동 195-10 엘리시아 103동 4층402호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 다세대주택 1층 62.09㎡ 2층 109.6㎡ 3층 109.6㎡ 4층 109.6㎡ 철근콘크리트구조 48.86㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1352m · 유암초등학교

버스

• 35m · 어룡3통 · 10-2, 100, 137, 138, 138-5, 31, 56-1, 6, 6-1, 63, 67, 72, 72-3, 8, 85, 85-1, 87-3, 87-4, 88, 88-1
• 75m · 어룡3통 · 10-2, 100, 137, 138, 138-5, 31, 56-1, 6, 6-1, 63, 67, 72, 72-3, 8, 85, 85-1, 87-3, 87-4, 88, 88-1
• 302m · 어룡2통 · 10-2, 100, 137, 138, 138-5, 1386, 3006, 31, 3200, 56-1, 6, 6-1, 63, 67, 72, 72-3, 8, 85, 85-1, 87-3, 87-4, 88, 88-1, 포춘버스영중권역
• 327m · 어룡2통 · 10-2, 100, 137, 138, 138-5, 1386, 3006, 31, 3200, 56-1, 6, 6-1, 63, 67, 72, 72-3, 8, 85, 85-1, 87-3, 87-4, 88, 88-1, 포춘버스영중권역

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-06-09, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-06-09 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

4561만

매각비용

68만

배당 가능액

4493만

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