경매 · 단독주택
의정부지법 2025타경4599-1
경기도 포천시 선단동 394-14
매각기일 (D-19) · 기일예정 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 경기도 포천시 선단동 394-14
- 감정가
- 6억 2091만
- 최저가
- 1억 4908만 (감정가의 24%)
- 면적
- 건물 427.18㎡ (129.2평) · 토지 305.00㎡ (92.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 115만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 1억 4908만 (24%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 427.18㎡ (129.2평)
- 토지면적
- 305.00㎡ (92.3평)
- 제시외면적
- 19.92
- 보증금
- 1490만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2531만
- 담당계
- 6계 · 031-875-2757
건물 · 대지권
- 건물
- 427.18㎡ (129.2평) · 철근콘크리트,벽돌조 · 단독주택
- 대지권
- 선단동 394-14
- 호
- 3층,1층,2층
당사자
- 채권자
- 최OO
- 채무자
- 조OO
- 소유자
- 조OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 포천시 선단동 소재 "선단교차로" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 임야, 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하고, 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통으로 보임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 사다리형의 토지로 주택건부지로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 남측으로 약 4미터의 도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200)).
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호(2): 철근콘크리트 및 벽돌조 평슬래브지붕 3층 건으로 외벽: 치장벽돌 등 마감 내벽: 벽지, 일부 타일 마감 창호: 샤시 창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 단독주택으로 이용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방시설 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 본건 옥상에 태양광설비가 소재함[별첨 "사진용지"참조].
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건은 귀제시목록상 1층:2가구, 2층:2가구, 3층:1가구이나 현황은 1층:4가구, 2층:4가구, 3층:3가구임.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-01 | sd | 2025.10.14 도달 |
| 25-10-01 | sd | 2025.10.10 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 포천시 선단동 394-14 · 토지
- 목록 2 · 경기도 포천시 선단동 394-14 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
가. 현황 1) 목록 1. - 공부상 지목은 대지이고 - 현황은 대지로 목록2. 3층 주택 관련부지로 사용되고 있음 - 본건 토지의 지적경계가 불명확하니 정확한 위치, 경계,
경기도 포천시 선단동 394-14 · 305㎡
경기도 포천시 선단동 394-14 · 철근콘크리트및 벽돌조 평슬래브지붕 3층 주택 1층 135.13㎡(2가구) 2층 135.13㎡(2가구) 3층 137㎡(1가구)
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 나○○ | ||||
| 김○○ | ||||
| 지○○ | ||||
| 김○○ | ||||
| 조○○ | ||||
| 유○○ | ||||
| 한○○ | ||||
| 최○○ | ||||
| LE THI QUYNH NHU |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 포OO
- 교부권자
- 포OOOO
- 근저당권자
- 포OOOOOO
- 임차권자
- 망OOOOOOOOOO
- 임차권자
- 이OO
- 임차권자
- 최OO
- 임차인
- LO OOO OOOOO OOO
- 임차인
- 고OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 나OO
- 임차인
- 신OOOOOOOOOO
- 임차인
- 유OO
- 임차인
- 지OO
- 임차인
- 최OO
- 임차인
- 한OO
- 채권자
- 최OO
- 채무자겸소유자
- 조OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-13 · 경기도 포천시 선단동 394-14 · 대 305㎡
- 26-10-13 · 경기도 포천시 선단동 394-14 · 대 305㎡
- 26-10-13 · 경기도 포천시 선단동 394-14 · 철근콘크리트및 벽돌조 평슬래브지붕 3층 주택 1층 135.13㎡(2가구) 2층 135.13㎡(2가구) 3층 137㎡(1가구)
- 26-10-13 · 경기도 포천시 선단동 394-14 · 철근콘크리트및 벽돌조 평슬래브지붕 3층 주택 1층 135.13㎡(2가구) 2층 135.13㎡(2가구) 3층 137㎡(1가구)
등기부등본
권리 38건 · 등기부 현황
주변
학군
- 839m · 선단초등학교 · 초등학교
버스
- 287m · 대진대 · 50
- 304m · 선단1통경로당 · 10-2, 100, 138, 138-5, 31, 36, 56-1, 63, 67, 72, 72-3, 8, 85, 85-1, 87-3, 88, 88-1
- 368m · 선단1통.대진대학교 · 1386포천, 1403포천, 3006포천, 3100N포천, 3100의정부, 3200포천, 72-3포천, 72포천
- 379m · 대진대.서일유치원앞 · 50
- 431m · 대진대학교.서일유치원앞 · 50
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-02-09, 포천새마을금고)
→ 최선순위설정일자(2018.02.09 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-02-09)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-02-09 · 포천새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 98-03-09 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-01-30 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 02-03-08 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 02-10-18 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 03-11-17 | 소유권이전 | 안○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 06-08-04 | 소유권이전 | 이○○ | 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 09-02-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 09-08-27 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 최청길 | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 09-09-09 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7-1 | 09-09-15 | 7번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 12-11-06 | 7번조규순지분가압 류 | 이○○ | 2000만 | 말소 |
| 갑10 | 13-02-13 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7-2 | 18-02-09 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7-3 | 18-02-09 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 19-05-20 | 7번최청길지분전부 이전 | 지분 2분의 1 조규순 | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 21-12-16 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 674만 | 말소 |
| 갑13 | 22-04-11 | 12번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 25-09-29 | 강제경매개시결정 | 최○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 97-12-03 | 근저당권설정 | 포천농업협동조합 | 1억 500만 | 말소 |
| 을2 | 02-10-18 | 근저당권설정 | 포천신용협동조합 | 6500만 | 말소 |
| 을3 | 02-10-22 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 03-11-17 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 03-12-20 | 근저당권설정 | 포천신용협동조합 | 5200만 | 말소 |
| 을6 | 05-10-05 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 07-02-20 | 근저당권설정 | 영중농업협동조합 | 1억 | 말소 |
| 을8 | 07-02-28 | 전세권설정 | 학교법인 대진대학교 | 1200만 | 말소 |
| 을9 | 07-05-22 | 근저당권설정 | 박○○ | 1500만 | 말소 |
| 을10 | 07-10-24 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 07-11-06 | 근저당권설정 | 조○○ | 6억 | 말소 |
| 을12 | 08-06-02 | 8번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 09-08-27 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7-1 | 09-09-15 | 7번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을14 | 16-10-10 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 18-02-09 | 근저당권설정 | 포천새마을금고 | 2730만 | 말소기준 |
| 을15-1 | 19-07-11 | 15번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을16 | 25-01-24 | 주택임차권 | 망김정임의상속인신광철 | 3000만 | 소멸 |
| 을17 | 25-06-12 | 주택임차권 | 이○○ | 2500만 | 소멸 |
| 을18 | 25-07-18 | 주택임차권 | 최○○ | 2500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 4908만
- 매각비용
- 223만
- 배당 가능액
- 1억 4684만
- 소유자 잔여
- 6684만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 포천시 진행 물건
- 의정부지법 2025타경3800-1 · 답 · 일동면1592만 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경3800-2 · 답 · 일동면2253만 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경71931-1 · 공장 · 어룡동61.8억 (100%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경72986-1 · 지식산업센터 · 군내면3462만 (17%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경72986-2 · 지식산업센터 · 군내면1613만 (17%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73039-1 · 숙박시설 · 이동면2.4억 (24%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73468-1 · 공장 · 신북면18.9억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73950-1 · 상가 · 자작동5.2억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경70742-1 · 전 · 영중면8678만 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경70834-1 · 공장 · 가산면21.5억 (70%) · 26-11-03
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