의정부지법 2025타경5042-1 원일산호아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-30 · 경매접수
2. 25-10-31 · 경매개시결정
3. 26-01-20 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3370만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.16㎡ (13.7평)

건물면적

82.05㎡ (24.8평)

토지면적

45.16㎡ (13.7평)

제시외면적

없음

보증금

1337만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2720만

담당계

8계 · 031-875-2757

도로명주소

봉솔로2길

건물 · 대지권

건물

원일산호아파트 · 82.05㎡ (24.8평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

소흘읍 150 · 45.16㎡ (13.7평)

호

13층

당사자

채권자

김OO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 소흘읍 송우리 소재 "대경중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 연립 및 다세대주택, 각급학교 및 편의시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 13층 아파트 중 제10층 제1005호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방, 주방, 거실, 화장실 등)로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(소흘도시), 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 소흘읍 송우리 150 원일산호아파트 104동 10층1005호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은 철근콘크리트벽식구

경기도 포천시 소흘읍 송우리 150 104동 10층1005호 · 철근콘크리트벽식구조 82.05㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOO OOOO

가압류권자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OOOOOOOO

교부권자

의OOO

교부권자

포OO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

이OO

압류권자

부OOO

압류권자

의OOOOO

압류권자

파OOOO

임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 경기도 포천시 소흘읍 송우리 150 원일산호아파트 104동 10층1005호 · 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 13층 아파트 1층640.78㎡ 2층632.10㎡ 3층632.10㎡ 4층632.10㎡ 5층632.10㎡ 6층632.10㎡ 7층632.10㎡ 8층632.10㎡ 9층632.10㎡ 10층632.10㎡ 11층632.10㎡ 12층632.10㎡ 13층632.10㎡ 지층600.60㎡ 철근콘크리트벽식구조 82.05㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 246m · 대경중학교 · 중학교
• 336m · 송우초등학교 · 초등학교
• 505m · 송우고등학교 · 고등학교
• 522m · 추산초등학교 · 초등학교
• 664m · 신봉초등학교 · 초등학교
• 696m · 동남중고등학교
• 883m · 태봉초등학교 · 초등학교
• 924m · 갈월중학교 · 중학교
• 998m · 송우중학교 · 중학교

버스

• 138m · 원일아파트.송우5리 · 1, 138, 138-5, 1386, 1403, 2, 30, 3003, 3006, 3100, 3100N, 3200, 33, 35-1, 3500, 3600, 56-1, 62, 63, 67, 68, 69, 72, 87-4, 88
• 206m · 송우6리시장앞 · 1, 138, 138-5, 1386, 1403, 2, 30, 3003, 3006, 3100, 3100N, 3200, 33, 35-1, 3500, 3600, 56-1, 62, 63, 67, 68, 69, 72, 88
• 241m · 하나로마트 · 63, 66, 69, 86, 87-3, 87-5, 9, 9-1, 9-2
• 264m · 대경중학교앞 · 1, 137, 66, 69, 87-5, 88-1
• 266m · 송우초교 · 63, 66, 69, 78, 86, 87-3, 87-5, 9, 9-1, 9-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-06-19, 이상원)

→ 가압류(2023-06-19)가 현 소유자 취득일(2021-12-13) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-06-19 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 3370만

매각비용

200만

배당 가능액

1억 3169만

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