의정부지법 2025타경5639-1 은성빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-25 · 경매접수
2. 25-11-25 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 3차 매각기일 · 최저가 3038만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.38㎡ (8.0평)

건물면적

42.41㎡ (12.8평)

제시외면적

없음

보증금

607만 (최저가의 20%)

청구금액

1600만

담당계

8계 · 031-875-2757

도로명주소

호국로929번길

건물 · 대지권

건물

은성빌라 · 42.41㎡ (12.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

설운동 105-3 · 26.38㎡ (8.0평)

호

4층

당사자

채권자

박OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 선단동 소재 "장승거리사거리" 서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 제조업체, 창고, 다세대주택 등 공동주택, 단독주택 등이 혼재하며, 인근 간선도로변으로 대형마트 및 근린생활시설이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 원활하며, 인근 간선도로변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 및 벽돌조 4층건내 제2층 제203호로서, 외벽 : 적벽돌마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.(별첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 가장형에 가까운 토지로서 다세대주택 및 근린생활시설건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 및 남동측으로 폭 약 6m 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한구역), 비행안전제4구역(지원)(15항공단 비행안전(지원)4구역(45m위탁지역), 제한보호구역(지원/헬기:2km)(15항공단-제한보호구역(협의지역)), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 설운동 105-3 은성빌라 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은 철근콘크리트조 및 벽돌조 4층 다세대주택 및 근린생활시설이고

경기도 포천시 설운동 105-3 2층203호 · 철근콘크리트조 및 벽돌조 42.41㎡

부동산표시목록

근저당권자

금OOOOOOOO

소유자

김OO

채권자

박OO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 경기도 포천시 설운동 105-3 은성빌라 2층203호 · 철근콘크리트조 및 벽돌조 42.41㎡
• 26-09-29 · 경기도 포천시 설운동 105-3 은성빌라 2층203호 · 철근콘크리트조 및 벽돌조 42.41㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1327m · 선단초등학교 · 초등학교

버스

• 312m · 이마트포천점 · 1, 100, 35, 35-1, 36
• 381m · 이마트포천점 · 100, 138, 138-5, 31, 56-1, 67, 69, 72, 72-3, 87-3, 88, 88-1
• 382m · 선단4통.장승거리 · 1, 10-2, 100, 138, 138-5, 1386, 1403, 3003, 3006, 31, 35, 35-1, 36, 56-1, 67, 69, 72, 72-3, 85, 85-1, 87-3, 88, 88-1, 포춘버스소흘권역
• 405m · 삼보주택 · 1, 50, 63, 69, 8
• 409m · 선단4통.장승거리 · 50, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2006-12-27, 금일수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 06-12-27 · 금일수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3038만

매각비용

45만

배당 가능액

2992만

소유자 잔여

1392만

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