의정부지법 2025타경5790-1 메종퍼스트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-04 · 경매접수
2. 26-01-14 · 경매개시결정
3. 26-04-06 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 4차 매각기일 · 최저가 7991만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

72.91㎡ (22.1평)

건물면적

63.38㎡ (19.2평)

제시외면적

없음

보증금

799만 (최저가의 10%)

청구금액

4220만

담당계

8계 · 031-875-2757

도로명주소

어룡길

건물 · 대지권

건물

메종퍼스트 · 63.38㎡ (19.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

어룡동 305 · 72.91㎡ (22.1평)

호

4층

당사자

채권자

권OO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 어룡동 소재 '어룡1통 교차로' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 공장, 창고, 농지등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재 하는 등 일반적인 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조 : 철근콘크리트 구조, 슬래브지붕 층수 : 지상4층 건물내 2층 소재 외벽 : 벽돌타일 붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임 (후첨"내부구조도" 참조

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측, 북서측 및 북동측으로 노폭 6m 내외의 포장도로 와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

어룡동 305 :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 현장조사를 위해 방문하였으나, 이해관계인의 부재로 인하여 내부 확인을 하지 못하였음. 본건은 공부상 다세대주택으로 육안에 의한 관찰 및 인근 탐문조사상 주거용으로 조사됨. 이에 따라 건축물 현황도상 평면도를 첨부하였으니 실제 내부구조와 상이할 수 있는바 경매진행시 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 어룡동 305 메종퍼스트 2동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

0 목록1. - 공부상 공동주택(

경기도 포천시 어룡동 305 2동 2층202호 · 철근콘크리트구조 63.38㎡

부동산표시목록

교부권자

포OO

전세권자

권OO

채권자

권OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 경기도 포천시 어룡동 305 메종퍼스트 2동 2층202호 · 철근콘크리트구조 63.38㎡
• 26-09-29 · 경기도 포천시 어룡동 305 메종퍼스트 2동 2층202호 · 철근콘크리트구조 63.38㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1098m · 포천고등학교 · 고등학교

버스

• 217m · 어룡2통종점 · 73-3
• 311m · 어룡2통 · 10-2, 100, 137, 138, 138-5, 1386, 3006, 31, 3200, 56-1, 6, 6-1, 63, 67, 72, 72-3, 8, 85, 85-1, 87-3, 87-4, 88, 88-1, 포춘버스영중권역
• 326m · 어룡2통 · 10-2, 100, 137, 138, 138-5, 1386, 3006, 31, 3200, 56-1, 6, 6-1, 63, 67, 72, 72-3, 8, 85, 85-1, 87-3, 87-4, 88, 88-1, 포춘버스영중권역
• 458m · 어룡1통 · 10-2, 100, 137, 138, 138-5, 1403, 3003, 3006, 31, 3200, 56-1, 6, 6-1, 63, 67, 72, 72-3, 73-3, 8, 85, 85-1, 87-3, 87-4, 88, 88-1, 포춘버스소흘권역, 포춘버스영중권역
• 476m · 어룡1통 · 3200, 8, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-08-25, 권광수)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-08-25 · 권○○

배당

입찰가 (최저가)

7991만

매각비용

119만

배당 가능액

7872만

소유자 잔여

7372만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다