의정부지법 2025타경5967-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-11 · 경매접수
2. 25-12-15 · 경매개시결정
3. 26-03-03 · 배당요구종기
4. 26-07-21 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 6725만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

651.01㎡ (196.9평)

토지면적

1302.00㎡ (393.9평)

제시외면적

130.50

보증금

5672만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 5938만

담당계

8계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

651.01㎡ (196.9평) · 경량철골구조 · 공장

대지권

소흘읍 598

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 소흘읍 고모리 소재 "고모저수지" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 수도권제2순환고속도로 '고모IC'가 소재하는 등, 전반적인 교통상황은 무난시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

북하향 완경사지를 평탄하게 조성한 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 5~6미터, 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(포천국립수목원-고모저수지 중점경관관리구역),토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200)).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2-1) : 경량철골 정판넬지붕 1층건으로(사용승인일 : 1995. 12. 06) 외 벽 : 페인팅마감. 내 벽 : 벽지 및 페인팅마감. 창 호 : 하이샤시 창호 등. 기호(2-2) : 알씨 및 조적조 판넬지붕 1층건으로서(사용승인일 : 1995. 12. 06) 외 벽 : 페인팅 마감. 내 벽 : 페인팅 마감. 창 호 : 하이샤시 창호 등. 기호(2-3) : 조적조 판넬지붕 1층건으로서(사용승인일 : 1995. 12. 06) 외 벽 : 페인팅 마감. 내 벽 : 페인팅 마감. 창 호 : 하이샤시 창호 등. 기호(2-4) : 일반철골구조 판넬지붕 1층건으로서(사용승인일(증축) : 2013. 12. 06) 외 벽 : 페인팅 마감. 내 벽 : 페인팅 마감. 창 호 : 하이샤시 창호 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2-1) : 사무실, 숙소 등으로 이용중임. 기호(2-2),(2-3),(2-4) : 공장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

공히 상,하수시설 및 위생설비 등이 구비되어 있으며, 기호(2-1) 건물은 전기보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(2-1~2-4) 건물의 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 상, 용도는 사무실, 작업장, 창고 등으로 등재되어 있으나, 현황은 기호(2-1)은 사무실 및 일부 숙소, 기호(2-2~2-4)는 현황 공장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 건물의 구조는 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 상, 다수의 구조로 등재되어 있으나, 평가는 일반건축물대장 상의 용도를 참작하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 소흘읍 고모리 598 · 토지
• 목록 2 · 경기도 포천시 소흘읍 고모리 598 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

1. 목록1 - 공부상 공장용지임. - 현황은 공부상 지목의 용도

경기도 포천시 소흘읍 고모리 598 · 1302㎡

경기도 포천시 소흘읍 고모리 598 · 알,씨조 및 경량철골구조 판넬지붕 및 정판넬지붕 단층 일반공장시설 1층 175.93㎡(사무실) 1층 194.79㎡(작업장) 1층 104㎡(창고) 1층 45.79㎡(창고)

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

곽OO

근저당권자

이OO

근저당권자

포OOOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 경기도 포천시 소흘읍 고모리 598 · 공장용지 1302㎡
• 26-07-21 · 경기도 포천시 소흘읍 고모리 598 · 알,씨조 및 경량철골구조 판넬지붕 및 정판넬지붕 단층 일반공장시설 1층 175.93㎡(사무실) 1층 194.79㎡(작업장) 1층 104㎡(창고) 1층 45.79㎡(창고)

등기부등본

권리 39건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 336m · 오리랜드 · 1, 30, 86
• 384m · 오리랜드 · 1, 30, 86
• 420m · 모형자동차앞 · 1, 30, 86

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-12-04, 주식회사전북은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-12-04 · 주식회사전북은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 6725만

매각비용

850만

배당 가능액

5억 5875만

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