의정부지법 2025타경6137-2 엘리시아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-16 · 경매접수
2. 25-12-17 · 경매개시결정
3. 26-03-09 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 8750만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.13㎡ (17.0평)

건물면적

48.86㎡ (14.8평)

제시외면적

없음

보증금

875만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9811만

담당계

2계 · 031-875-2757

도로명주소

호국로1331번길

건물 · 대지권

건물

엘리시아 · 48.86㎡ (14.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

어룡동 195-7 · 56.13㎡ (17.0평)

호

4층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 어룡동 소재 '어룡1통교차로' 남서측 인근에 위치하며 주위는 소규모 공장, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하여 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층건내 4층 401호,402호 (사용승인일 : 2016.05.09) 외벽 : 드라이비트마감, 벽돌마감 등 창호 : 하이새시창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1,2는 각각 다세대주택(방3, 거실, 주방, 화장실2 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수시설, 난방설비 등을 갖춤.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남서측으로 7m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 비행안전제4구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

등기사항전부증명서에 미반영: 구분건물 기호 1,2 의 대지권 토지기호(2)~(4)는 2016.07.05일 합병되어 기호(1)토지 어룡동 195-7에 합병됨.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 어룡동 195-7 엘리시아 102동 4층401호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 포천시 어룡동 195-7 엘리시아 102동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

0 목록1 및 목록2 - 공부상 다세대 주

경기도 포천시 어룡동 195-7 102동 4층401호 · 철근콘크리트구조 48.86㎡

경기도 포천시 어룡동 195-7 102동 4층402호 · 철근콘크리트구조 48.86㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

포OO

배당요구권자

신OOOOOOO

배당요구권자

토OOO OOOO

임차인

김OO

임차인

신OO

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 포천시 어룡동 195-7 엘리시아 102동 4층402호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 공동주택 1층 109.6㎡ 2층 109.6㎡ 3층 109.6㎡ 4층 109.6㎡ 철근콘크리트구조 48.86㎡
• 26-11-10 · 경기도 포천시 어룡동 195-7 엘리시아 102동 4층402호 · 철근콘크리트구조 48.86㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1347m · 유암초등학교

버스

• 48m · 어룡3통 · 10-2, 100, 137, 138, 138-5, 31, 56-1, 6, 6-1, 63, 67, 72, 72-3, 8, 85, 85-1, 87-3, 87-4, 88, 88-1
• 93m · 어룡3통 · 10-2, 100, 137, 138, 138-5, 31, 56-1, 6, 6-1, 63, 67, 72, 72-3, 8, 85, 85-1, 87-3, 87-4, 88, 88-1
• 323m · 어룡2통 · 10-2, 100, 137, 138, 138-5, 1386, 3006, 31, 3200, 56-1, 6, 6-1, 63, 67, 72, 72-3, 8, 85, 85-1, 87-3, 87-4, 88, 88-1, 포춘버스영중권역
• 349m · 어룡2통 · 10-2, 100, 137, 138, 138-5, 1386, 3006, 31, 3200, 56-1, 6, 6-1, 63, 67, 72, 72-3, 8, 85, 85-1, 87-3, 87-4, 88, 88-1, 포춘버스영중권역

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-06-09, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-06-09 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

8750만

매각비용

131만

배당 가능액

8618만

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