의정부지법 2025타경6168-1 파란연립

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-18 · 경매접수
2. 25-12-19 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 3차 매각기일 · 최저가 3430만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

78.17㎡ (23.6평)

건물면적

72.06㎡ (21.8평)

제시외면적

없음

보증금

343만 (최저가의 10%)

청구금액

5118만

담당계

7계 · 031-875-2757

도로명주소

원모루로2길

건물 · 대지권

건물

파란연립 · 72.06㎡ (21.8평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

신읍동 114-31 · 78.17㎡ (23.6평)

호

3층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 신읍동 소재 "포천시청" 서쪽 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 용이하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 중 2층 202호로서 사용승인일:1989.10.06 외벽:적연와 치장 쌓기 등 내벽:벽지, 타일 마감 등 창호:샤시창으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실겸 주방, 화장실, 베란다 로 탐문)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동쪽으로 노폭 약 10미터 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한 구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-01-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-05-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26) ((25050826) 대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058,포천시공고제2025-2452, 문의1533-2200))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

토지의 표시 1. 제시목록상 지목은 '답' 이나 현황 '대'임. 제시목록 및 집합건축물대장등본상 용도는 '연립주택'이나 건축법 시행령 [별표 1] 용도별 건축물의 종류 2. 공동주택에서와 같이 연립주택은 주택으로 쓰는 1개 동의 바닥면적의 합계가 660제곱미터 초과하여야 하나 바닥면적의 합계가 467.46 제곱미터로 660제곱미터 이하이므로 다세대주택에 해당됨.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 신읍동 114-31 파란연립 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

0 목록1 - 공부상 연립 주택임

경기도 포천시 신읍동 114-31 2층202호 · 철근콘크리트조 72.06㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

포OO

근저당권자

이OO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 포천시 신읍동 114-31 파란연립 2층202호 · 철근콘크리트조 72.06㎡
• 26-11-04 · 경기도 포천시 신읍동 114-31 파란연립 2층202호 · 철근콘크리트조 72.06㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 240m · 포천 초등학교 · 초등학교
• 484m · 포천고등학교 · 고등학교
• 886m · 포천일고등학교 · 고등학교
• 1170m · 왕방초등학교 · 초등학교
• 1247m · 포천여자중학교 · 중학교
• 1418m · 포천중학교 · 중학교

버스

• 228m · 유한아파트입구 · 12, 3200, 8, 87-3, 88, 포춘버스포천권역
• 261m · 포천초등학교.청소년문화의집 · 12, 8, 88
• 304m · 포천초등학교.청소년문화의집 · 12, 8, 87-3, 88
• 376m · 포천동주민센터입구 · 12, 3200, 8, 87-3, 88
• 380m · 신읍11통시청별관 · 10-2, 100, 11, 11-1, 12, 138, 138-5, 1386, 20, 3006, 31, 53, 56, 56-1, 56-3, 56-7, 57, 6, 6-1, 60, 60-1, 60-2, 63, 66-1, 67, 72, 72-3, 73, 73-1, 73-3, 77, 85, 85-1, 87-1, 87-4, 88-1, 89, 90-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-15, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2023.02.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-02-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-15 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

3430만

매각비용

51만

배당 가능액

3378만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다