의정부지법 2025타경6205-1 드림힐

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-22 · 경매접수
2. 25-12-23 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 290만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

99.68㎡ (30.2평)

건물면적

71.60㎡ (21.7평)

제시외면적

없음

보증금

1029만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8186만

담당계

10계 · 031-875-2757

도로명주소

어룡길

건물 · 대지권

건물

드림힐 · 71.60㎡ (21.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

어룡동 307-1 · 99.68㎡ (30.2평)

호

4층

당사자

채권자

수OOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 어룡동 소재 "어룡1통교차로"남서측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장, 창고, 다세대주택, 농경지 등으로 형성된 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통으로 보임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 아스팔트 싱글지붕 4층 건물 내 1층 101호로서, 외벽: 치장 벽돌 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급·배수시설, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형의 토지로 다세대주택 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제5구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택, 국토교통부공고제2025-1058호, 포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200)), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제5구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택, 국토교통부공고제2025-1058호, 포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 어룡동 307-1 드림힐 103동 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

0 목록1. - 공부상 공동주택(

경기도 포천시 어룡동 307-1 103동 1층101호 · 철근콘크리트구조 71.6㎡

부동산표시목록

가압류권자

수OOO

가압류권자

주OOO OOOO

근저당권자

이OO

채권자

수OOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 경기도 포천시 어룡동 307-1 드림힐 103동 1층101호 · 철근콘크리트구조 71.6㎡
• 26-10-20 · 경기도 포천시 어룡동 307-1 드림힐 103동 1층101호 · 철근콘크리트구조 71.6㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 992m · 포천고등학교 · 고등학교

버스

• 305m · 어룡2통종점 · 73-3
• 340m · 어룡2통 · 10-2, 100, 137, 138, 138-5, 1386, 3006, 31, 3200, 56-1, 6, 6-1, 63, 67, 72, 72-3, 8, 85, 85-1, 87-3, 87-4, 88, 88-1, 포춘버스영중권역
• 346m · 어룡1통 · 10-2, 100, 137, 138, 138-5, 1403, 3003, 3006, 31, 3200, 56-1, 6, 6-1, 63, 67, 72, 72-3, 73-3, 8, 85, 85-1, 87-3, 87-4, 88, 88-1, 포춘버스소흘권역, 포춘버스영중권역
• 352m · 어룡1통 · 3200, 8, 88
• 474m · 어룡1통 · 10-2, 100, 138, 138-5, 1403, 20, 3003, 3006, 31, 53, 56, 56-1, 56-7, 6, 6-1, 60, 63, 67, 72, 72-3, 73-3, 77, 85, 85-1, 87-3, 87-4, 88-1, 포춘버스영중권역

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-09-03, 수협은행)

→ 최선순위설정일자(2020.09.03 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-09-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-09-03 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 290만

매각비용

154만

배당 가능액

1억 135만

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