의정부지법 2025타경6236-1 제이팰리스106

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-23 · 경매접수
2. 25-12-29 · 경매개시결정
3. 26-03-18 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 5차 매각기일 · 최저가 8355만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

108.50㎡ (32.8평)

건물면적

84.18㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

835만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 165만

담당계

4계 · 031-875-2757

도로명주소

정자동1길

건물 · 대지권

건물

제이팰리스106 · 84.18㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

선단동 394-29 · 108.50㎡ (32.8평)

호

4층

당사자

채권자

수OOO

채무자

차OO

소유자

차OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 선단동 소재 "대진대입구사거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공동주택, 근린생활시설, 주거나지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지 조건 및 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구 조 : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 중 4층 401호로서 (건물사용승인일 : 2022.07.04) 외 벽 : 치장벽돌 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타밀 마감 등 창 호 : 샷시 창호 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실 겸 화장실2, 드레스룸, 발코니, 현관 등)로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 위생, 상하수도, 화재경보기, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지 부정형의 토지로서 인접토지와 평탄하며, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단제내 본건 북서측으로 폭 약 5~6 미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역),비행안전 제4구역(지원)(15항공단-비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역). 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등, 용도주택, 국토교통부 공고제2025-1058호, 포천시공고제2025-2452호)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 선단동 394-29 제이팰리스106 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

0 목록1 - 공부상 공동주택(다세

경기도 포천시 선단동 394-29 4층401호 · 철근콘크리트구조 84.18㎡

부동산표시목록

교부권자

포OO

교부권자

포OOOO

채권자

수OOO

채무자겸소유자

차OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 포천시 선단동 394-29 제이팰리스106 4층401호 · 철근콘크리트구조 84.18㎡
• 26-10-15 · 경기도 포천시 선단동 394-29 제이팰리스106 4층401호 · 철근콘크리트구조 84.18㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 809m · 선단초등학교 · 초등학교

버스

• 302m · 대진대 · 50
• 346m · 대진대.서일유치원앞 · 50
• 347m · 선단1통경로당 · 10-2, 100, 138, 138-5, 31, 36, 56-1, 63, 67, 72, 72-3, 8, 85, 85-1, 87-3, 88, 88-1
• 378m · 선단1통.대진대학교 · 1386포천, 1403포천, 3006포천, 3100N포천, 3100의정부, 3200포천, 72-3포천, 72포천
• 397m · 대진대학교.서일유치원앞 · 50

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-25, 수협은행)

→ 최선순위설정일자(2022.07.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-07-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-25 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

8355만

매각비용

125만

배당 가능액

8230만

소유자 잔여

8230만

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