의정부지법 2025타경6243-1 굿모닝타운가

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-23 · 경매접수
2. 25-12-24 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-07-09 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1800만 (100%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

73.93㎡ (22.4평)

건물면적

63.45㎡ (19.2평)

제시외면적

없음

보증금

2180만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8595만

담당계

5계 · 031-875-2757

도로명주소

어룡길

건물 · 대지권

건물

굿모닝타운가 · 63.45㎡ (19.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

어룡동 304-12 · 73.93㎡ (22.4평)

호

4층

당사자

채권자

수OOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

감정평가 대상물건은 경기도 포천시 신읍동 소재 "포천시청" 남서 측 약 2km 지점에 위 치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택 및 근린생활시설이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

감정평가 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 일반 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층건 내 제3층 제301호로, 외벽 : 치장벽돌 쌓기, 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 알루미늄섀시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

감정평가 대상물건은 공부 및 현황 "다세대주택"임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

감정평가 대상물건이 소재하는 토지는 인접 필지와 등고 평탄한 대체로 사다리형의 토지 로 "다세대주택" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

감정평가 대상물건 북서측으로 노폭 약 6m 정도의 포장도로가 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22) (일부제한 모든축종 제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 비행안전제4구역 (지원)(15항공단_비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역)){군사기지 및 군사시설 보호법}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에 관한 허가구역((20250826)대상외국인등, 용도주택, 국토교통부공고 제2025-1058호, 포천 시공고 제2025-2452호, 문의1533-2200)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 어룡동 304-12 굿모닝타운가 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

0 목록1 - 공부상 다세대주택임

경기도 포천시 어룡동 304-12 3층301호 · 철근콘크리트구조 63.45㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOO

채권자

수OOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-04 · 경기도 포천시 어룡동 304-12 굿모닝타운가 3층301호 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 83.61㎡ 2층 147.06㎡ 3층 147.06㎡ 4층 147.06㎡ 옥탑1층 20.16㎡ 철근콘크리트구조 63.45㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1174m · 포천고등학교 · 고등학교

버스

• 177m · 어룡2통 · 10-2, 100, 137, 138, 138-5, 1386, 3006, 31, 3200, 56-1, 6, 6-1, 63, 67, 72, 72-3, 8, 85, 85-1, 87-3, 87-4, 88, 88-1, 포춘버스영중권역
• 193m · 어룡2통 · 10-2, 100, 137, 138, 138-5, 1386, 3006, 31, 3200, 56-1, 6, 6-1, 63, 67, 72, 72-3, 8, 85, 85-1, 87-3, 87-4, 88, 88-1, 포춘버스영중권역
• 334m · 어룡2통종점 · 73-3
• 372m · 어룡3통 · 10-2, 100, 137, 138, 138-5, 31, 56-1, 6, 6-1, 63, 67, 72, 72-3, 8, 85, 85-1, 87-3, 87-4, 88, 88-1
• 398m · 어룡3통 · 10-2, 100, 137, 138, 138-5, 31, 56-1, 6, 6-1, 63, 67, 72, 72-3, 8, 85, 85-1, 87-3, 87-4, 88, 88-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-25, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-25 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 1800만

매각비용

327만

배당 가능액

2억 1473만

소유자 잔여

2억 771만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다