의정부지법 2025타경6274-1 삼부하이빌101동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-24 · 경매접수
2. 25-12-24 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 5차 매각기일 · 최저가 5426만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

76.80㎡ (23.2평)

건물면적

65.35㎡ (19.8평)

제시외면적

없음

보증금

542만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6675만

담당계

8계 · 031-875-2757

도로명주소

어룡길

건물 · 대지권

건물

삼부하이빌101동 · 65.35㎡ (19.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

어룡동 689-20 · 76.80㎡ (23.2평)

호

4층

당사자

채권자

수OOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 어룡동 소재 '어룡2교' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 창고, 공장, 다세대주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통 여건은 정류장까지의 거리 등 편리성은 보통이하인 것으로 판단됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물내 4층 401호로서, 외벽 : 치장벽돌 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감(탐문) 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(별첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 북동측으로 어룡길과 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023 -06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제 5구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제5구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약 에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고 제2025-2452호,문의1533-2200)), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로 일부포함) 기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023 -06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제 5구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제5구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약 에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고 제2025-2452호,문의1533-2200))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 어룡동 689-20 삼부하이빌101동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

0 목록1. - 공부상 다세대주

경기도 포천시 어룡동 689-20 4층401호 · 철근콘크리트구조 65.35㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

포OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

채권자

수OOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 경기도 포천시 어룡동 689-20 삼부하이빌101동 4층401호 · 철근콘크리트구조 65.35㎡
• 26-09-29 · 경기도 포천시 어룡동 689-20 삼부하이빌101동 4층401호 · 철근콘크리트구조 65.35㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 326m · 어룡2통마을회관 · 73-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-05, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-05 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

5426만

매각비용

81만

배당 가능액

5344만

소유자 잔여

1337만

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