의정부지법 2025타경6335-1 신풍빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-29 · 경매접수
2. 25-12-30 · 경매개시결정
3. 26-03-30 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 2714만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.05㎡ (13.6평)

건물면적

73.72㎡ (22.3평)

제시외면적

4.00

보증금

271만 (최저가의 10%)

청구금액

1397만

담당계

2계 · 031-875-2757

도로명주소

원앙로

건물 · 대지권

건물

신풍빌라 · 73.72㎡ (22.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

신북면 811-1 · 45.05㎡ (13.6평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

니OOOO(OOOOO OO OOOO)

소유자

니OOOO(OOOOO OO OOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 신북면 가채리 소재 '포천중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 소규모 아파트, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 3층 302호로서, 외벽: 적벽돌 치장쌓기 마감 등, 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (후첨 '내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1) 가채리 811-1 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택, 국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 지목 '전'이나, 현황 '대'임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기 타: 제시외건물㉠(판넬조 발코니 약4㎡)이 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 신북면 가채리 811-1 신풍빌라 가동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

0 목록1 - 공부상 다세대주택임

경기도 포천시 신북면 가채리 811-1 가동 3층302호 · 철근콘크리트조 69.72㎡

부동산표시목록

가압류권자

곽OO

가압류권자

김OO

가압류권자

대OOOO OOOO

가압류권자

학OOO OOOO

교부권자

포OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

압류권자

의OOOOO

임차인

문OO OOO(OOOOOOO OOOOO)

임차인

아OO OOOO O(OOOOO OOOOOOOO OOO)

임차인

아OOOO(OOOOO OOOOO)

임차인

인OO OOO(OOOOOOO OOOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

니OOOO(OOOOO OO OOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 포천시 신북면 가채리 811-1 신풍빌라 가동 3층302호 · 철근콘크리트조 69.72㎡
• 26-11-10 · 경기도 포천시 신북면 가채리 811-1 신풍빌라 가동 3층302호 · 철근콘크리트조 69.72㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 405m · 왕방초등학교 · 초등학교
• 534m · 포천여자중학교 · 중학교
• 552m · 포천중학교 · 중학교
• 916m · 포천일고등학교 · 고등학교
• 1128m · 포천 초등학교 · 초등학교

버스

• 182m · 골든아파트앞 · 10-2, 137, 138, 138-5, 1386, 20, 3006, 53, 56-3, 6, 6-1, 60-1, 60-2, 63, 66-1, 67, 72, 73, 73-1, 85, 85-1, 87-1, 87-4, 88, 88-1, 89, 90-1, 91-1, 99
• 188m · 골든아파트앞 · 10-2, 137, 138, 138-5, 1386, 20, 3-2, 3006, 53, 56-3, 6, 6-1, 60-1, 60-2, 63, 66-1, 67, 72, 73, 73-3, 85, 85-1, 87-1, 87-3, 87-4, 88, 88-1, 89, 90-1, 91-1, 99
• 199m · 포천중학교입구 · 11, 11-1, 12, 72-3, 77, 77-1, 8, 87-3, 포춘버스영중권역, 포춘버스포천권역
• 202m · 코스미아파트 · 11, 11-1, 12, 72-3, 77, 77-1, 8, 87-3
• 239m · 아트교사거리 · 10-2, 137, 138, 138-5, 20, 3-2, 53, 56-3, 6, 6-1, 60-1, 60-2, 63, 67, 72, 73, 73-3, 85, 85-1, 87-1, 87-4, 88, 88-1, 89, 90-1, 91-1, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-08-17, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-08-17 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2714만

매각비용

40만

배당 가능액

2673만

소유자 잔여

2673만

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