의정부지법 2025타경70725-2 탑팰리스102동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-14 · 경매접수
2. 25-01-17 · 경매개시결정
3. 25-04-07 · 배당요구종기
4. 26-07-15 · 4차 매각기일 · 최저가 8369만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

89.51㎡ (27.1평)

건물면적

71.64㎡ (21.7평)

토지면적

89.51㎡ (27.1평)

제시외면적

없음

보증금

836만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 202만

담당계

9계 · 031-875-2757

도로명주소

정자동길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 탑팰리스102동 · 71.64㎡ (21.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

선단동 242-12 · 89.51㎡ (27.1평)

호

4층

당사자

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 선단동 소재 ""대진대학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통으로 보임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통으로 보임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건 내 2층 202호, 3층302호, 4층 402호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감. 내벽: 벽지도배 및 타일 등 마감, 창호: 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 정자동길 113-14(선단동), 2층 202호 (선단동,탑팰리스102동) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 포천시 정자동길 113-14(선단동), 3층 302호 (선단동,탑팰리스102동) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 포천시 정자동길 113-14(선단동), 4층 402호 (선단동,탑팰리스102동) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

2

점유

1

1) 목록1. 내지 목록3. - 공부상 각 철근콘크리

경기도 포천시 선단동 242-12 2층 202호

경기도 포천시 선단동 242-12 3층 302호

경기도 포천시 선단동 242-12 4층 402호

부동산표시목록

가압류권자

서OO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOO OOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

배당요구권자

서OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

하OOO OOOO

압류권자

포OO

압류권자

포OOOO

임차권자

채OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

안OO

채권자

케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-15 · 경기도 포천시 정자동길 113-14(선단동), 3층 302호 (선단동,탑팰리스102동) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 15.93㎡ 2층 159.21㎡ 3층 159.21㎡ 4층 159.21㎡ 옥탑1층 12.15㎡ 철근콘크리트구조 71.64㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 529m · 대진대학교 · 대학교
• 619m · 선단초등학교 · 초등학교
• 625m · 대진대학교 · 대학교

버스

• 255m · 대진대.여자기숙사 · 3100, 3100N, 3500, 62
• 257m · 대진대.학사마을입구 · 3100, 3100N, 62
• 262m · 대진대본관앞 · 3100, 3100N, 3500, 62
• 269m · 대진대.학사마을입구 · 3100, 3100N, 62
• 433m · 대진대.학사마을입구 · 137, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-17, 계림신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.09.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-09-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-17 · 계림신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8369만

매각비용

125만

배당 가능액

8243만

소유자 잔여

637만

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