의정부지법 2025타경71762-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-27 · 경매접수
2. 25-02-28 · 경매개시결정
3. 25-05-20 · 배당요구종기
4. 26-04-22 · 8차 매각기일 · 최저가 5243만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.75㎡ (16.0평)

건물면적

45.33㎡ (13.7평)

토지면적

52.75㎡ (16.0평)

제시외면적

없음

보증금

524만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

1계 · 031-875-2757

도로명주소

호국로429번길

건물 · 대지권

건물

45.33㎡ (13.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

소흘읍 99-10 · 계획관리지역 · 52.75㎡ (16.0평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 소흘읍 이동교리 소재 ""이동교리 마을회관"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택, 일반주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환 경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통 시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건 내 2층 201호로서 -외벽 : 석재 붙임 마감 등 -내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 -창호 : 샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약6미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 , 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권 역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 소흘읍 이동교리 99-10 미래홈타운 201동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 공부상 철근콘크리트구조 평스라지붕 4층 공동주택이고

경기도 포천시 소흘읍 이동교리 99-10 201동 2층201호 · 철근콘크리트구조 45.33㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

교부권자

포OO

기타

채OOOOOO OOO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

인OOOOOOO

압류권자

부OOOO

압류권자

서OOOO

임차권자

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-22 · 경기도 포천시 소흘읍 이동교리 99-10 미래홈타운 201동 2층201호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 공동주택 1층 102.7㎡ 2층 102.7㎡ 3층 102.7㎡ 4층 102.7㎡ 옥탑1층(연면적 제외) 12.04㎡ 철근콘크리트구조 45.33㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 246m · 윗용상골.대방아파트 · 137, 138, 138-5, 1386, 1403, 3003, 3006, 3100, 3100N, 3200, 33, 3500, 62, 72, 72-3, 포춘버스소흘권역
• 260m · 이동교4리.대방아파트 · 137, 138, 138-5, 1386, 1403, 3003, 3006, 3100, 3100N, 3200, 33, 3500, 62, 72, 72-3, 포춘버스소흘권역
• 401m · 이동교4리.윗용상골 · 137, 138, 138-5, 33, 62, 72, 72-3
• 462m · 용상골.충목단입구 · 137, 138, 138-5, 3200, 33, 3500, 62, 72, 72-3
• 483m · 윗용상골 · 137, 138, 138-5, 33, 62, 72, 72-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-05-18, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-05-18)가 현 소유자 취득일(2021-03-08) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 48,356,450원 (낙찰가 52,430,000원 기준 · 배당 51,643,550원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-05-18 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

5243만

매각비용

78만

배당 가능액

5164만

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