의정부지법 2025타경71782-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-04 · 경매접수
2. 25-03-05 · 경매개시결정
3. 25-05-26 · 배당요구종기
4. 26-07-02 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 6859만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

184.34㎡ (55.8평)

토지면적

1061.00㎡ (321.0평)

제시외면적

12.24

보증금

3685만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9282만

담당계

4계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

184.34㎡ (55.8평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

소흘읍 121 · 자연녹지지역

호

2층,1층

당사자

채권자

주OOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

감정평가 대상물건은 경기도 포천시 소흘읍 무봉리 소재 ""소흘JC"" 서측 근거리에 위치하 며, 인근은 단독주택, 다세대주택, 소규모 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환 경 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

감정평가 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 동측 간선도로변에 일반 노선버스 정류장이 소재하고, 소흘JC가 근접되어 있어 대중교통 상황 양호한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1)토지는 인접필지와 등고 평탄한 대체로 가장형의 토지로 단독주택 부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

감정평가 대상토지 남측 및 동측으로 노폭 약 4m 이상, 서측으로 노폭 약 2m 이상의 포 장도로가 접하여 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 도시지역(소흘도시), 자연녹지지역, 성장관리계획구역(남부지역), 가축사 육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든 축종 제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법 률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 배출시설 설치제한지역{물환경보전법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

""지적도"", ""건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참고 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 2층 단독주택으로, 외벽 : 화강석 붙임, 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 도배, 목재, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 알루미늄섀시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

감정평가 대상물건은 단독주택으로 이용 중임. (내부구조 : 1층 - 방2, 거실, 주방 및 식당, 욕실겸 화장실2, 현관, 보일러실 등 2층 - 방2, 욕실겸 화장실)

건물감정평가요항표 · 설비내역

감정평가 대상물건에는 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 전기설비, 전기보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

""지적도"". ""건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참고 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 소흘읍 이동교리 121 · 토지
• 목록 2 · 경기도 포천시 소흘읍 이동교리 121 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

가. 현황 1) 목록1. - 공부상 지목은 대지이고 - 현황은 목록2. 단독주택 관련부지 등으로 사용되고 있고, 소나무

경기도 포천시 소흘읍 이동교리 121 · 1061㎡

경기도 포천시 소흘읍 이동교리 121 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 2층 단독주택 1층 130.84㎡ 2층 41.26㎡

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

포OO

근저당권부질권자

신OO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

근저당권자

포OOOOOO

채권자

주OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-02 · 경기도 포천시 소흘읍 이동교리 121 · 대 1061㎡
• 26-07-02 · 경기도 포천시 소흘읍 이동교리 121 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 2층 단독주택 1층 130.84㎡ 2층 41.26㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 998m · 추산초등학교 · 초등학교
• 1122m · 동남중고등학교
• 1197m · 대경중학교 · 중학교
• 1425m · 송우고등학교 · 고등학교

버스

• 311m · 푸르미아파트 · 35, 35-1, 9, 9-1, 9-2
• 373m · 이동교1리.용상골.충목단입구 · 137, 138, 138-5, 3200, 33, 3500, 62, 72, 72-3
• 417m · 용상골.충목단입구 · 137, 138, 138-5, 3200, 33, 3500, 62, 72, 72-3
• 442m · 이동교1리.통일대 · 137, 138, 138-5, 33, 62, 72, 72-3
• 454m · 통일대삼거리 · 35, 35-1, 72-3, 9, 9-1, 9-2, 포춘버스소흘권역

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-11-18, 포천남부새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-11-18 · 포천남부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 6859만

매각비용

552만

배당 가능액

3억 6306만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다