의정부지법 2025타경71801-1 전원우정아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-06 · 경매접수
2. 25-03-10 · 경매개시결정
3. 25-05-28 · 배당요구종기
4. 26-09-10 · 10차 매각기일 · 최저가 1억 3300만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.98㎡ (14.2평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1330만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

4계 · 031-875-2757

도로명주소

솔모루로3번길

건물 · 대지권

건물

전원우정아파트 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

소흘읍 392-12 · 계획관리지역 · 46.98㎡ (14.2평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 소흘읍 송우리 소재 ""추산초등학교"" 북측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택, 노변 근린생활시설 및 공원등이 혼재되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 무난한 상태입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1997.03.11. 사용승인된 철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 15층건 내 2층 203호로서 외벽: 몰탈위페인트, 창호: 샷시창입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 단위세대(내부구조는 건물개황도 참조)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비, 난방설비, 위생설비등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

형상은 부정형이고, 아파트건부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외부 공도와 연계되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 소흘읍 송우리 392-12 전원우정아파트 11동 2층 203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 공부상 철근콘크리트벽식조 평슬브지붕 아파트이고

경기도 포천시 소흘읍 송우리 392-12 11동 2층 203호 · 철근콘크리트벽식조 84.972㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

포OO

임차인

신OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-10 · 경기도 포천시 소흘읍 송우리 392-12 전원우정아파트 11동 2층 203호 · 철근콘크리트벽식조 84.972㎡
• 26-09-10 · 경기도 포천시 소흘읍 송우리 392-12 전원우정아파트 11동 2층 203호 · 철근콘크리트벽식조 84.972㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 190m · 추산초등학교 · 초등학교
• 214m · 동남중고등학교
• 240m · 송우고등학교 · 고등학교
• 254m · 대경중학교 · 중학교
• 473m · 신봉초등학교 · 초등학교
• 573m · 송우초등학교 · 초등학교
• 994m · 태봉초등학교 · 초등학교
• 1071m · 송우중학교 · 중학교
• 1408m · 갈월중학교 · 중학교

버스

• 144m · 송우우정아파트앞 · 35, 66, 72-3, 87-3, 87-5, 9, 9-1, 9-2
• 160m · 솔모루공원 · 1, 137, 35, 66, 72-3, 87-3, 87-5, 88-1, 9, 9-1, 9-2, 포춘버스영중권역
• 185m · 고운마을 · 1, 137, 35, 66, 72-3, 87-3, 87-5, 88-1, 9, 9-1, 9-2, 포춘버스소흘권역, 포춘버스영중권역
• 283m · 동남중고교입구 · 35, 72-3, 포춘버스소흘권역, 포춘버스영중권역
• 283m · 대경중학교앞 · 1, 137, 66, 69, 87-5, 88-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-03-10, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 68,995,000원 (낙찰가 133,000,000원 기준 · 배당 131,005,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-03-10 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3300만

매각비용

199만

배당 가능액

1억 3100만

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