경매 · 공장
의정부지법 2025타경71823-1
경기도 포천시 영중면 양문리 1016-3
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 경기도 포천시 영중면 양문리 1016-3
- 감정가
- 48억 6095만
- 최저가
- 23억 8186만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 5954.80㎡ (1801.3평) · 토지 4401.90㎡ (1331.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 132만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 23억 8186만 (49%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 5954.80㎡ (1801.3평)
- 토지면적
- 4401.90㎡ (1331.6평)
- 제시외면적
- 384.00
- 보증금
- 2억 3818만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 36억 7104만
- 담당계
- 10계 · 031-875-2757
- 도로명주소
- 양문공단로1길
건물 · 대지권
- 건물
- 5954.80㎡ (1801.3평) · 철근콘크리트조 · 공장
- 대지권
- 영중면 1016-3 · 보전관리지역
- 호
- 3층,1층,2층
당사자
- 채권자
- 케OOOOOOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOOOO)
- 채무자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 주OOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황
- 대상물건은 경기도 포천시 영중면 양문리 소재 ‘포천양문일반산업단지’내에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공장 등이 혼재하는 공업지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 공장감정평가요항표 · 토지의 상황
- 인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중 이며, 북동측으로 노폭 약 10미터, 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상
- 철근콘크리트구조,철골조 평스라브지붕 지상3층 건물로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감, 내벽 : 판넬 등 마감, 바닥 : 에폭시, 장판지 등 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.
- 공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상
- 본건 기계기구는 섬유 염색을 위한 국산 및 국내 유통 중인 도입기계로서, 전반적인 현상 및 관리상태는 양호함.
- 공장감정평가요항표 · 공작물의 현상
- 해당사항 없음.
- 공장감정평가요항표 · 기타참고사항
- 임대 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-06 | sd | 2026.03.11 도달 |
| 26-01-21 | sd | 2026.02.05 도달 |
| 25-12-29 | sd | 2026.01.09 기타 |
| 25-12-01 | sd | 2025.12.16 기타 |
| 25-03-14 | sd | 2025.03.19 도달 |
| 25-03-14 | sd | 2025.03.22 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 포천시 영중면 양문리 1016-3 · 토지
- 목록 2 · 경기도 포천시 영중면 양문리 1016-3 · 건물
- 목록 3 · 포천시 영중면 양문공단로1길 62 (양문리 1016-3) · 기타
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 8
- 점유
- 8
- 점유
- 1
1) 목록1. - 공부상 지목은 공장용지이고 - 현황은 목록2. 공장 관련부지 등으로 사용되고 있으며
경기도 포천시 영중면 양문리 1016-3 · 4401.9㎡
경기도 포천시 영중면 양문리 1016-3 · 철골조 철근콘크리트조 평스라브지붕 3층 공장 1층 2983.80㎡ 2층 108.50㎡ 3층 2478.50㎡
포천시 영중면 양문공단로1길 62 (양문리 1016-3) 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-76호, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-77호, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-78호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 강○○ | ||||
| 이○○ | ||||
| 이○○ | 30,000,000 | 2022/06/01-2027/05/31 | ||
| ROMPHANATHAM SROEMSAK | ||||
| JIN LONGZHE | ||||
| YIGITALIEV KHUSAN ADKHAM UGLI | ||||
| SAEMI PRANOP | ||||
| 이○○ | ||||
| 강○○ | ||||
| 이○○ | ||||
| 이○○ | 30,000,000 | 2022/06/01-2027/05/31 | ||
| ROMPHANATHAM SROEMSAK | ||||
| JIN LONGZHE | ||||
| YIGITALIEV KHUSAN ADKHAM UGLI | ||||
| SAEMI PRANOP | ||||
| 이○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 포OO
- 배당요구권자
- 서OOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOOOO
- 압류권자
- 포OOOO
- 임차인
- JOO OOOOOOO
- 임차인
- ROOOOOOOOOOO OOOOOOOO
- 임차인
- SOOOO OOOOOO
- 임차인
- YOOOOOOOOO OOOOOO OOOOOO OOOO
- 임차인
- 강OO
- 임차인
- 이OO
- 점유자
- 이OO
- 채권자
- 케OOOOOOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-20 · 경기도 포천시 영중면 양문리 1016-3 · 공장용지 4401.9㎡
- 26-10-20 · 경기도 포천시 영중면 양문리 1016-3 · 공장용지 4401.9㎡
- 26-10-20 · 경기도 포천시 영중면 양문리 1016-3 · 철골조 철근콘크리트조 평스라브지붕 3층 공장 1층 2983.80㎡ 2층 108.50㎡ 3층 2478.50㎡
- 26-10-20 · 경기도 포천시 영중면 양문리 1016-3 · 철골조 철근콘크리트조 평스라브지붕 3층 공장 1층 2983.80㎡ 2층 108.50㎡ 3층 2478.50㎡
- 26-10-20 · 소재지:포천시 영중면 양문공단로1길 62 (양문리 1016-3) · 등록번호:아래와 같음 종류:기계 및 기구목록 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-76호, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-77호, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-78호
등기부등본
권리 53건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1337m · 포담초등학교
- 1343m · 포담초등학교
- 1404m · 영중중학교 · 중학교
- 1415m · 영중중학교 · 중학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-01-06, 중소기업은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-01-06 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 03-07-09 | 소유권보존 | 주식회사충남석유 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-10-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 04-12-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 05-06-22 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 06-02-13 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 06-05-01 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 6000만 | 말소 |
| 갑7 | 06-06-08 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 7678만 | 말소 |
| 갑8 | 06-08-11 | 가압류 | 이○○ | 1억 7413만 | 말소 |
| 갑9 | 06-09-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 06-11-21 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 06-12-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 07-03-07 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 07-11-07 | 압류 | 근로복지공단 | — | 말소 |
| 갑14 | 07-12-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 08-02-14 | 강제경매개시결정 | 광신염료주식회사 | — | 말소 |
| 갑16 | 08-03-03 | 강제경매개시결정 | 대동유화공업주식회사 | — | 말소 |
| 갑17 | 08-03-17 | 임의경매개시결정 | 중소기업진흥공단 | — | 말소 |
| 갑18 | 08-04-17 | 가압류 | 주식회사 범한석유 | 2억 8889만 | 말소 |
| 갑19 | 08-05-01 | 가압류 | 전○○ | 1억 5000만 | 말소 |
| 갑20 | 08-05-02 | 강제경매개시결정 | 오○○ | — | 말소 |
| 갑21 | 08-05-09 | 가압류 | 3억 6507만 | 말소 | |
| 갑22 | 08-05-21 | 강제경매개시결정 | 신광유화주식회사 | — | 말소 |
| 갑21-1 | 08-05-22 | 21번등기명의인표시 경정 | 541만 | 부담이 아님 | |
| 갑23 | 08-11-25 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑25 | 09-05-12 | 7번가압류, 8번가압류, 9번압류, 13번압류, 14번압류, 15번강제경매개시결 정, 16번강제경매개시결 정, 17번임의경매개시결 정, 18번가압류, 19번가압류, 20번강제경매개시결 정, 21번가압류, 22번강제경매개시결 정, 23번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 09-05-12 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 박선규 | — | 부담이 아님 |
| 갑24-1 | 19-09-06 | 24번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑24-2 | 19-09-06 | 24번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑26 | 19-09-06 | 공유자전원지분전부 이전 신탁 | 코리아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑27 | 22-12-13 | 소유권이전 26번신탁등기말소 | 지분 2분의 1 박선규 | — | 부담이 아님 |
| 갑28 | 22-12-13 | 공유자전원지분전부 이전 | 주식회사프로텍스 | — | 부담이 아님 |
| 갑29 | 25-02-05 | 가압류 | 신용보증기금 | 3억 1693만 | 소멸 |
| 갑30 | 25-03-07 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 4496만 | 소멸 |
| 갑31 | 25-03-10 | 임의경매개시결정 | 케이에프아이이사공구유동화전문유한회 사 | — | 소멸 |
| 갑32 | 25-04-22 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을10-2 | 10번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을11-2 | 11번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을13-1 | 13번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 03-07-09 | 근저당권설정 | 중소기업진흥공단 | 10억 6000만 | 말소 |
| 을2 | 03-07-09 | 근저당권설정 | 중소기업진흥공단 | 21억 8400만 | 말소 |
| 을3 | 09-05-12 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 09-05-12 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 23억 4000만 | 말소 |
| 을5 | 19-09-06 | (2)근저당권설정 | 양주중앙새마을금고 | 500만 | 말소 |
| 을6 | 19-09-06 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 22-12-13 | 5번(1)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 22-12-13 | 5번(2)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 22-12-13 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 21억 6000만 | 말소 |
| 을10 | 23-01-06 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 9억 6000만 | 말소기준 |
| 을11 | 23-03-30 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 26억 4000만 | 소멸 |
| 을12 | 23-03-30 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10-1 | 23-05-18 | 10번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을11-1 | 23-05-18 | 11번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을13 | 23-05-18 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 4억 9680만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 23억 8186만
- 매각비용
- 3572만
- 배당 가능액
- 23억 4613만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 포천시 진행 물건
- 의정부지법 2025타경3800-1 · 답 · 일동면1592만 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경3800-2 · 답 · 일동면2253만 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경71931-1 · 공장 · 어룡동61.8억 (100%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경72986-1 · 지식산업센터 · 군내면3462만 (17%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경72986-2 · 지식산업센터 · 군내면1613만 (17%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73039-1 · 숙박시설 · 이동면2.4억 (24%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73468-1 · 공장 · 신북면18.9억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73950-1 · 상가 · 자작동5.2억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경70742-1 · 전 · 영중면8678만 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경70834-1 · 공장 · 가산면21.5억 (70%) · 26-11-03
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