의정부지법 2025타경71826-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-10 · 경매접수
2. 25-03-11 · 경매개시결정
3. 25-06-02 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 1967만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

898.13㎡ (271.7평)

토지면적

987.00㎡ (298.6평)

제시외면적

536.00

보증금

4196만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 9037만

담당계

2계 · 031-875-2757

도로명주소

포천로

건물 · 대지권

건물

898.13㎡ (271.7평) · 샌드위치판넬,브럭조,일반철골구조 · 대지

대지권

군내면 289-8

호

단층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

주OOO OOOOO OOOOO OOO OOO(OOOOOOOOO)

소유자

주OOO OOOOO OOOOO OOO OOO(OOOOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 군내면 유교리 소재 '유교2교차로' 북측 인근에 위치하며, 주위는 지방도변 근린생활시설, 주택, 공장, 창고, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나, 제반 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

- 기호1 : 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 자원순환관련시설 건부지로 이용중임. - 기호3 : 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 제조업소 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1 및 기호3 공히 북서측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한구역), 비행안전제5구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제5구역(45m 위탁지역)), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, - 기호3 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한구역), 비행안전제5구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제5구역(45m 위탁지역)), 배출시설설치제한지역, 소하천예정지, 성장관리권역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상 및 인접 토지 지상에 제시외 건물 등이 소재함. (후첨 사진용지 등 참조)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2 : 브럭조 스레트 지붕 단층 건으로서, (사용승인 : 1991.06.27.) - 외벽 : 페인팅 마감 등, - 바닥 : 시멘트 미장 마감 등. 기호4 : 일반철골구조 샌드위치 판넬지붕 단층 건으로서, (사용승인 : 2016.06.22.) - 외벽 : 판넬사이딩 마감 등, - 창호 : PVC 창호 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

- 기호2 : 공업용으로 이용중임. - 기호4 : 공부상 용도는 제조업소이며, 현황 '공실'임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

- 기호2 : 기본적인 전기시설 및 급ㆍ배수시설 등이 되어 있으며, - 기호4 : 기본적인 전기시설 및 위생설비, 급ㆍ배수시설 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건(기호1, 기호3) 지상 및 인접 토지 지상에 제시외 건물 등이 소재함. (후첨 사진용지 등 참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항 없음.

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건 기계기구는 경기도 포천시 군내면 유교리 289-8 및 289-19 부동산 (토지 및 지상 건물)에 설치된 것으로 탐문, 육안조사됨.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

- 기호1 : 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 자원순환관련시설 건부지로 이용중임. - 기호3 : 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 제조업소 건부지로 이용중임.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

기호2 : 브럭조 스레트 지붕 단층 건으로서, (사용승인 : 1991.06.27.) - 외벽 : 페인팅 마감 등, - 바닥 : 시멘트 미장 마감 등. 기호4 : 일반철골구조 샌드위치 판넬지붕 단층 건으로서, (사용승인 : 2016.06.22.) - 외벽 : 판넬사이딩 마감 등, - 창호 : PVC 창호 등

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

- 본건 기계기구는 펄프몰드 성형 관련장비 등으로서 기호2 건물내에 소재하고 있으며, 현상 및 관리상태 보통임. - 본건 기계기구중 일부는 현장조사일 현재 소외 ""경기도 포천시 선단동 578""의 장소에 일시 보관중이며, 현상 및 관리상태 보통임. (후첨 사진용지 등 참조)

공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

-.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

- 본건 기계기구의 목록 표시는 귀 제시목록 및 ""공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 (등록번호 : 제2023-58호)""을 기준하였음. - 본건 기계기구 평가시 목록관련 부대설비는 포함하여 평가하였으나, 본건 부동산 내 보관중인 목록외의 기계기구, 설비 등은 제외하였으므로, 경매참여시 유의하시기 바람. - 본건 기계기구는 기호2 건물내에 소재하고 있으며, 일부 기계기구는 현장조사일 현재 소외 ""경기도 포천시 선단동 578""의 장소에 일시 보관중인 것으로 탐문 및 목측 확인되는 바, 사실확인시 상이할 수 있으므로 경매참여시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 군내면 유교리 289-8 · 토지
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• 목록 3 · 경기도 포천시 군내면 유교리 289-19 · 토지
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• 목록 5 · 포천시 군내면 포천로 1070 (유교리) 외3 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0

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0

가. 현황 1) 목록1. - 공부상 지목은 대지이고 - 현황은 목록2. 자원관련순환시설 및 목록4. 근린생활시설 등 관련시설 등으로 사용되고 있으며 - 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 2) 목록2. - 공부상 브럭조 스레트지붕 단층 자원관련순

경기도 포천시 군내면 유교리 289-8 · 530㎡

경기도 포천시 군내면 유교리 289-8 · 브럭조 스레트지붕 단층 자원관련순환시설 315.2 ㎡

경기도 포천시 군내면 유교리 289-19 · 457㎡

경기도 포천시 군내면 유교리 289-19 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 46.93㎡

포천시 군내면 포천로 1070 (유교리) 외3

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

가압류권자

한OOOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OO(OOO)

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

배당요구권자

기OOOOO

배당요구권자

신OOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOOO OOOOO OOO OOO(OOOOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 포천시 군내면 유교리 289-8 · 대 530㎡
• 26-10-06 · 경기도 포천시 군내면 유교리 289-8 · 대 530㎡
• 26-10-06 · 경기도 포천시 군내면 유교리 289-8 · 브럭조 스레트지붕 단층 자원관련순환시설 315.2 ㎡
• 26-10-06 · 경기도 포천시 군내면 유교리 289-8 · 브럭조 스레트지붕 단층 자원관련순환시설 315.2 ㎡
• 26-10-06 · 경기도 포천시 군내면 유교리 289-19 · 대 457㎡
• 26-10-06 · 경기도 포천시 군내면 유교리 289-19 · 대 457㎡
• 26-10-06 · 경기도 포천시 군내면 유교리 289-19 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 46.93㎡
• 26-10-06 · 경기도 포천시 군내면 유교리 289-19 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 46.93㎡
• 26-10-06 · 소재지:포천시 군내면 포천로 1070 (유교리) 외3 · 등록번호:제2023-58호 종류:별지 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 기계기구

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1215m · 유암초등학교

버스

• 89m · 유교2리.청량동 · 66, 68
• 223m · 유교2리.청량동 · 66, 68
• 385m · 유교2리.고두네 · 66, 68

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-13, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-13 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 1967만

매각비용

629만

배당 가능액

4억 1337만

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