의정부지법 2025타경71858-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-13 · 경매접수
2. 25-03-14 · 경매개시결정
3. 26-02-10 · 1차 매각기일 · 최저가 10억 4569만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1020.66㎡ (308.7평)

토지면적

1696.00㎡ (513.0평)

제시외면적

408.70

보증금

1억 456만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 800만

담당계

10계 · 031-875-2757

도로명주소

화합로

건물 · 대지권

건물

1020.66㎡ (308.7평) · 철근콘크리트조,조립식구조,조립식경량판넬구조 · 공장용지

대지권

동교동 419-28 · 계획관리지역

호

1층,2층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

노OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 동교동 소재 ""신기마을"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장 물류창고, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통 여건은 다소 불편하나, 본건까지 차량진입 가능하는 등 전반적인 교통여건은 무난함

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1 : 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며, 공업용 건지로 이용 중임. 기호 2 : 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며, 도로 등(일부 마당 등)으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 폭 약 3 미터의 포장도로(일부 기호 토지 포함)가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역 (2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역. 기호 3 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역 (2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 성장관리권역.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호 3 토지의 공부상 지목은 ""임야""이나, 현황 ""도로"" 등(일부 마당 등)으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구 조 : 철근콘크리트조 및 조립식구조 스라브 및 판넬지붕 단층 공장(기호 2-가) 및 철근콘크리트조 및 조립식경량판넬구조 스라브 및 판넬지붕 단층 공장(기호 2-나) 조립식구조 판넬지붕 단층 사무실,기숙사 로서(기호 2-다). (사용승인일,기호 2-가,2-나 1층,2-다 : 1997.10.17, 기호 2-나,2층 : 2002.07.11). 외 벽 : 블럭쌓기 위 페인팅 마감 등(기호 2-가,2-나, 1층), 판넬 마감 등(기호 2-가,2층, 2-다) 내 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등(기호 2-가,2-나 1층), 판넬마감 등(기호 2-나 2층, 기호 2-다). 창 호 : 샷시 창호 마감.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공장, 사무실, 기숙사 등(기호 2-가, 2-나 1층 : 공장, 2-나,2층 : 창고, 기호 2-다 : 3 : 사무실, 기숙사, 주방, 작업장, 창고 등)으로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 위생설비, 난방설비(기호 2-다 숙소부분(전기보일러) 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조(㉠~㉨)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물 기호 2-다의 공부상 구조는 철근콘크리트조 및 조립식구조 스라브 및 판넬지붕 이나, 현황 판넬조 판넬지붕 임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 동교동 419-27 · 토지
• 목록 2 · 경기도 포천시 동교동 419-27 · 건물
• 목록 3 · 경기도 포천시 동교동 419-28 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

가. 현황 1) 목록1. - 공부상 지목은 공장용지이고 - 현황은 목록2. 공장 등 관련부지 등으로 사용되고 있으며 - 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 2) 목록2.

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

임OO

근저당권자

기OOOOO

배당요구권자

임OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

포OO

압류권자

포OOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-10 · 경기도 포천시 동교동 419-27 · 공장용지 1448㎡
• 26-02-10 · 경기도 포천시 동교동 419-27 · 철근콘크리트조 및 조립식구조 스라브 및 판넬지붕 1층 공장 가동 216㎡ 철근콘크리트조 조립식경량판넬구조 스라브 및 판넬지붕 2층 공장 및 창고 나동 1층 216㎡ 2층 84.96㎡ 철근콘크리트 및 조립식구조 스라브 및 판넬지붕 1층 식당 및 기숙사 95㎡
• 26-02-10 · 경기도 포천시 동교동 419-28 · 임야 248㎡

주변

학군

• 1013m · 송우중학교 · 중학교
• 1124m · 태봉초등학교 · 초등학교
• 1153m · 신봉초등학교 · 초등학교
• 1378m · 송우고등학교 · 고등학교

버스

• 261m · 동교동 · 62
• 273m · 천보반점 · 62
• 275m · 동교동 · 62
• 295m · 샛터 · 62, 63
• 319m · 천보반점 · 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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