의정부지법 2025타경71871-1 송학레미안2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-14 · 경매접수
2. 25-03-18 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-12-02 · 11차 매각기일 · 최저가 7497만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.57㎡ (10.2평)

건물면적

56.13㎡ (17.0평)

제시외면적

없음

보증금

749만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5800만

담당계

9계 · 031-875-2757

도로명주소

가산로

건물 · 대지권

건물

송학레미안2차 · 56.13㎡ (17.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

가산면 183-36 · 제2종일반주거지역 · 33.57㎡ (10.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-02 (D-34) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 가산면 마산리 소재 ""가산초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 연립 및 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 건물 내 2층 202호로서 외벽 : 치장벽돌 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 전기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 등고평탄한 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 왕복2차선 포장도로를 통하여 차량출입이 이루어지고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(가산도시), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경북중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제5구역(45m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 가산면 마산리 183-36 송학레미안2차 다동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 공부상 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 공동주택이고

경기도 포천시 가산면 마산리 183-36 다동 2층202호 · 철근콘크리트구조 56.125㎡

부동산표시목록

교부권자

건OOO OOOOOO

교부권자

포OO

압류권자

인OOOO

임차권자

김OO

임차인

노OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 경기도 포천시 가산면 마산리 183-36 송학레미안2차 다동 2층202호 · 철근콘크리트구조 56.125㎡
• 26-10-28 · 경기도 포천시 가산면 마산리 183-36 송학레미안2차 다동 2층202호 · 철근콘크리트구조 56.125㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 304m · 경북중학교 · 중학교
• 454m · 가산초등학교 · 초등학교

버스

• 68m · 가산사거리 · 31, 33, 35, 35-1, 6, 6-1, 66, 68
• 149m · 가산사거리교차로 · 36, 6, 6-1
• 174m · 마산리.가산하나로마트본점 · 31, 33, 35, 35-1, 6, 6-1, 66, 68
• 182m · 가산사거리교차로 · 36, 6, 6-1
• 251m · 마산3리 · 31, 33, 36, 6, 6-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-16, 국 처분청)

→ 최선순위설정일자(2023.03.16 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-03-16)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-16 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

7497만

매각비용

112만

배당 가능액

7384만

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