의정부지법 2025타경71887-1 라비앙 주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-17 · 경매접수
2. 25-03-18 · 경매개시결정
3. 25-06-12 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 13차 매각기일 · 최저가 195만 (1%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

60.00㎡ (18.1평)

건물면적

57.24㎡ (17.3평)

제시외면적

없음

보증금

19만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3300만

담당계

6계 · 031-875-2757

도로명주소

중앙로207번길

건물 · 대지권

건물

라비앙 주건축물제1동 · 57.24㎡ (17.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신북면 834-19 · 제1종일반주거지역 · 60.00㎡ (18.1평)

호

4층

당사자

채권자

김OO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 신북면 가채리 소재 '포천중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 임야, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근의 왕방로를 통과하는 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층중 3층 301호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

단지형다세대주택(별첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 삼각형상의 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대주택) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 폭 약 6미터 내외, 남동측으로 폭 약 4~5미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-01-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출 시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 신북면 가채리 834-19 라비앙 주건축물제1동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 공부상 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 도시형생활주택(단

경기도 포천시 신북면 가채리 834-19 3층301호 · 철근콘크리트구조 57.24㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

성OOOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

포OO

압류권자

인OOOO

임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 포천시 신북면 가채리 834-19 라비앙 주건축물제1동 3층301호 · 철근콘크리트구조 57.24㎡
• 26-10-13 · 경기도 포천시 신북면 가채리 834-19 라비앙 주건축물제1동 3층301호 · 철근콘크리트구조 57.24㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 259m · 포천중학교 · 중학교
• 322m · 왕방초등학교 · 초등학교
• 339m · 포천여자중학교 · 중학교
• 1212m · 포천일고등학교 · 고등학교
• 1242m · 포천 초등학교 · 초등학교

버스

• 129m · 코스미아파트 · 11, 11-1, 12, 72-3, 77, 77-1, 8, 87-3
• 212m · 포천중학교입구 · 11, 11-1, 12, 72-3, 77, 77-1, 8, 87-3, 포춘버스영중권역, 포춘버스포천권역
• 329m · 왕방초.포천여중.포춘버스 · 포춘버스포천권역
• 410m · 아트교사거리 · 11, 11-1, 12, 72-3, 77, 77-1, 8, 87-3
• 421m · 한신아파트 · 11, 11-1, 12, 72-3, 77, 77-1, 8, 87-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-03, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-03 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

195만

매각비용

2만

배당 가능액

192만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다