의정부지법 2025타경71905-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-19 · 경매접수
2. 25-03-20 · 경매개시결정
3. 25-06-18 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 7차 매각기일 · 최저가 4751만 (12%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1090.00㎡ (329.7평)

제시외면적

없음

보증금

475만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4929만

담당계

3계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

전

대지권

내촌면 395-27 · 준주거지역

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 내촌면 내리 소재 「내촌면사무소」 남서측에 위치하며, 본건 인근은 전, 답 등과 공동주택 등이 혼재하는 면소재지내 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 남서측에 47번 국도(금강로) 등이 소재함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1, 2, 4: 인근필지와 대체로 평탄한 부정형 및 사다리형 토지임. 기호3: 인근필지와 대체로 완만한 경사를 이루는 부정형 토지임. 기호1, 3: 도로 등으로 이용중임. 기호2, 4: 주거나지 및 일부 현황 도로 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남서측으로 그 상태가 보통인 폭 약 25m 내외의 현황도로를 통하여 통행 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2012-11-21)(상하수과 수도행정팀 문의)<수도법>, 한강폐기물매립시설설치제한지역(인허가담당관실 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호2: 도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2012-11-21)(상하수과 수도행정팀 문의)<수도법>, 한강폐기물매립시설설치제한지역(인허가담당관실 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호3: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(상하수과 수도행정팀 문의)<수도법>, 한강폐기물매립시설설치제한지역(인허가담당관실 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호4: 도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(상하수과 수도행정팀 문의)<수도법>, 한강폐기물매립시설설치제한지역(인허가담당관실 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 소재지, 지번, 지목, 면적 등 물적 사항은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 등 관련 공부서류에 의거하였음. 본건 기호2, 4 토지는 토지이용계획확인서상 2개의 용도지역(준주거지역, 제2종일반주거지역)에 걸쳐 소재하나 인근 표준적 이용상황을 고려하여 주된 용도지역인 제2종일반주거지역으로 평가하되, 타 용도지역(준주거지역) 부분을 감안하여 평가하였으니 경매 진행 및 참여시 참고하시기 바람. 본건 기호1, 2, 3, 4 토지의 공부상 지목은 전이나 기호1, 3 토지는 현황 도로, 기호2, 4 토지는 일부 현황 도로로 사용되어 그 감가요인을 반영하여 평가하였으니 경매 진행 및 참여시 참고하시기 바람. 본건 기호4 지하에 수도시설 등이 소재하나, 소유 및 사용의 정당한 권원여부 및 정상작동 여부가 불분명하여 평가외 하였으니 경매 진행 및 참여시 참고하시기 바람. 본건은 현장조사일 당시 목측 결과, 인접필지 및 도로와의 경계선 확인 및 측량이 필요할 수 있는 바 경매 참여시 유의하시기 바람. 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 내촌면 내리 395-27 · 토지
• 목록 2 · 경기도 포천시 내촌면 내리 395-30 · 토지
• 목록 3 · 경기도 포천시 내촌면 내리 490-6 · 토지
• 목록 4 · 경기도 포천시 내촌면 내리 492-14 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

가. 현황 1) 목록1. - 공부상 지목은 전이고 - 현황은 인접한 빌라 등 진입도로 등 관련부지로 사용되고 있음 - 이는 육안관찰에 의한 것이고 본건 토지의 지적경계가 불명확하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 2) 목록2. - 공부상 지목은 전이고 - 현황은

경기도 포천시 내촌면 내리 395-27 · 227㎡

경기도 포천시 내촌면 내리 395-30 · 232㎡

경기도 포천시 내촌면 내리 490-6 · 376㎡

경기도 포천시 내촌면 내리 492-14 · 255㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

남OOO

교부권자

충OOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

충OOOOOOO

압류권자

구OO

압류권자

구OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

포OO

지상권자

미OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 포천시 내촌면 내리 395-27 · 전 227㎡
• 26-11-05 · 경기도 포천시 내촌면 내리 395-27 · 전 227㎡
• 26-11-05 · 경기도 포천시 내촌면 내리 395-30 · 전 232㎡
• 26-11-05 · 경기도 포천시 내촌면 내리 395-30 · 전 232㎡
• 26-11-05 · 경기도 포천시 내촌면 내리 490-6 · 전 376㎡
• 26-11-05 · 경기도 포천시 내촌면 내리 490-6 · 전 376㎡
• 26-11-05 · 경기도 포천시 내촌면 내리 492-14 · 전 255㎡
• 26-11-05 · 경기도 포천시 내촌면 내리 492-14 · 전 255㎡

주변

학군

• 461m · 내촌초등학교 · 초등학교
• 515m · 내촌중학교 · 중학교

버스

• 89m · 삼성쉐르빌 · 23, 36, 6, 7, 80
• 128m · 내1리.내촌축협앞 · 11, 23, 36, 6, 7, 80
• 184m · 내1리.내촌파출소앞 · 11, 36, 80
• 213m · 내1리 · 33, 3700, 6-1, 7, 7-1
• 233m · 내촌삼거리 · 33, 36, 3700, 6-1, 7-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다