의정부지법 2025타경71944-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-24 · 경매접수
2. 25-03-25 · 경매개시결정
3. 25-06-16 · 배당요구종기
4. 26-03-17 · 4차 매각기일 · 최저가 5145만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.13㎡ (9.7평)

건물면적

53.72㎡ (16.3평)

토지면적

32.13㎡ (9.7평)

제시외면적

없음

보증금

514만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7425만

담당계

10계 · 031-875-2757

도로명주소

가산로

건물 · 대지권

건물

53.72㎡ (16.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

가산면 183-36 · 제2종일반주거지역 · 32.13㎡ (9.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 가산면 마산리 소재 ""경북중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 중 3층 301호로서 외벽: 벽돌쌓기 등 마감. 내벽: 벽지 도배, 일부 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

단지형 다세대주택(방2, 거실, 주방, 화장실 및 욕실1, 발코니 등)으로 이용중임. (내부구조는 ""건물이용상태"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(가산도시), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역), 상대보호구역(경북중학교), 비행안전제5구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제5구역(45m 위탁지역)), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상. 기 타: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 가산면 마산리 183-36 송학레미안2차 다동 3층 301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 공부상 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 공동주택이고

경기도 포천시 가산면 마산리 183-36 다동 3층 301호 · 철근콘크리트구조 53.72㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

성OOOOO

교부권자

의OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

인OOOO

압류권자

포OO

임차인

홍OO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-17 · 경기도 포천시 가산면 마산리 183-36 송학레미안2차 다동 3층 301호 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 공동주택 1층 16.2㎡ 2층 184.85㎡ 3층 184.85㎡ 4층 184.85㎡ 5층 184.85㎡ 옥탑1층 16.2㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 53.72㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 313m · 경북중학교 · 중학교
• 454m · 가산초등학교 · 초등학교

버스

• 77m · 가산사거리 · 31, 33, 35, 35-1, 6, 6-1, 66, 68
• 161m · 가산사거리교차로 · 36, 6, 6-1
• 172m · 마산리.가산하나로마트본점 · 31, 33, 35, 35-1, 6, 6-1, 66, 68
• 194m · 가산사거리교차로 · 36, 6, 6-1
• 248m · 마산3리 · 31, 33, 36, 6, 6-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-15, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-15 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

5145만

매각비용

77만

배당 가능액

5067만

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