경매 · 다세대주택
의정부지법 2025타경71957-1
경기도 포천시 선단동 783-1, 784-4 현대빌라 3층 301호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 포천시 선단동 783-1, 784-4 현대빌라 3층 301호
- 감정가
- 8600만
- 최저가
- 4214만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 68.17㎡ (20.6평) · 토지 70.18㎡ (21.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 204만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 4214만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 70.18㎡ (21.2평)
- 건물면적
- 68.17㎡ (20.6평)
- 토지면적
- 70.18㎡ (21.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 421만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5786만
- 담당계
- 4계 · 031-875-2757
- 도로명주소
- 삼육사로2105번길
건물 · 대지권
- 건물
- 68.17㎡ (20.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 선단동 783-1 · 제1종일반주거지역 · 70.18㎡ (21.2평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 포OOOOOO
- 채무자
- 파OO OOOO OOOOO OOO
- 소유자
- 파OO OOOO OOOOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 포천시 선단동 소재 ""선단초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 소규모 공동 주택, 단독주택, 소규모 공장, 주거나지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위 환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 중 3층 301호 로서(건물사용승인일 : 1998.10.15) 외벽 : 인조석 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임. 창호 : 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택(방3, 주방/식당, 거실, 욕실 겸 화장실2, 보일러실, 발코니, 현관 등)로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급.배수. 위생설비, 난방설비(개별난방 구조) 등을 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지로 인접도로와 평탄하며 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측 및 서측으로 폭 약 4 미터의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 비행안전제4구역 (지원)(15항공단-비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역), 배출시설설치 제한지역, 성장 관리권역.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건 건물은 공부상 선단동 783-1(기호 1), 783-2(기호 2), 784-4(기호 3) 3지상 소재이나, 1998년 10월 22일기호 1(선단동 783-1)의 공부상 지목도 ""전""에서 ""대""로 변경되었으며, 기호 2,3(783-2,784-4)은 기호 1(783-1번지)에 합병되었습니다. 에
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상 기 타 : -
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-29 | sd | |
| 26-05-29 | sd | |
| 26-05-25 | sd | 2026.05.29 주소불명 |
| 26-05-18 | sd | 2026.05.21 도달 |
| 26-05-18 | sd | 2026.05.21 도달 |
| 26-05-18 | sd | 2026.05.18 도달 |
| 26-05-18 | sd | 2026.05.21 도달 |
| 26-04-17 | mg | |
| 26-04-03 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 26-03-30 | mg | |
| 25-04-09 | sd | 2025.04.09 도달 |
| 25-04-09 | sd | 2025.04.14 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 포천시 선단동 783-1, 783-2, 784-4 현대빌라 3층 301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 공부상 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층
경기도 포천시 선단동 783-1, 783-2, 784-4 3층 301호 · 철근콘크리트조 68.17㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 교부권자
- 포OO
- 채권자
- 포OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 파OO OOOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-19 · 경기도 포천시 선단동 783-1, 783-2, 784-4 현대빌라 3층 301호 · 경기도 포천시 선단동 783-1, 783-2, 784-4 현대빌라 제가동 [도로명주소] 경기도 포천시 삼육사로2105번길 14 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 다세대주택 철근콘크리트조 68.17㎡
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
- 354m · 선단초등학교 · 초등학교
- 1292m · 대진대학교 · 대학교
- 1314m · 대진대학교 · 대학교
버스
- 131m · 선단5통마을회관앞 · 137, 3500, 62, 69, 8
- 152m · 선단5통마을회관앞 · 1, 50, 63, 69, 8
- 187m · 선단초등학교 · 1, 200, 50, 63, 69, 8
- 259m · 선단동체육센터 · 137, 200, 62, 69, 8
- 284m · 설운1통 · 1, 137
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-23, 포천새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-23 · 포천새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑10-1 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-01-16 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-09-03 | 소유권이전 | 허○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 03-09-04 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 04-12-03 | 가압류 | 김○○ | 1245만 | 말소 |
| 갑4 | 05-07-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 05-07-28 | 가압류 | 엘지카드주식회사 | 1144만 | 말소 |
| 갑6 | 07-07-27 | 임의경매개시결정 | 주식회사베스트크레디트 | — | 말소 |
| 갑7 | 07-11-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 08-04-25 | 3번가압류, 4번압류, 5번가압류, 6번임의경매개시결 정, 7번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 08-04-25 | 소유권이전 | 왕○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 08-08-25 | 소유권이전 | 홍○○ | 7300만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 08-12-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 10-01-13 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 11-11-28 | 소유권이전 | 안○○ | 8300만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 18-10-16 | 소유권이전 | 김○○ | 7400만 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 22-09-23 | 소유권이전 | 이○○ | 8800만 | 부담이 아님 |
| 갑16 | 24-10-14 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 921만 | 소멸 |
| 갑17 | 25-02-14 | 파산선고 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 25-04-02 | 임의경매개시결정 | 포천새마을금고 | — | 소멸 |
| 을5-2 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 02-01-16 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2990만 | 말소 |
| 을1-1 | 02-09-03 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 03-09-04 | 근저당권설정 | 주식회사베스트크레디트 | 1500만 | 말소 |
| 을3 | 08-04-25 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 08-04-25 | 근저당권설정 | 근해안강망수산업협동조합 | 7280만 | 말소 |
| 을5 | 08-08-25 | 근저당권설정 | 성동신용협동조합 | 5980만 | 말소 |
| 을6 | 08-09-01 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5-1 | 10-01-19 | 5번근저당권변경 | 2470만 | 말소 | |
| 을7 | 18-10-08 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 22-09-23 | 근저당권설정 | 포천새마을금고 | 7060만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4214만
- 매각비용
- 63만
- 배당 가능액
- 4150만
- 소유자 잔여
- 3229만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 포천시 진행 물건
- 의정부지법 2025타경3800-1 · 답 · 일동면1592만 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경3800-2 · 답 · 일동면2253만 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경71931-1 · 공장 · 어룡동61.8억 (100%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경72986-1 · 지식산업센터 · 군내면3462만 (17%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경72986-2 · 지식산업센터 · 군내면1613만 (17%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73039-1 · 숙박시설 · 이동면2.4억 (24%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73468-1 · 공장 · 신북면18.9억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73950-1 · 상가 · 자작동5.2억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경70742-1 · 전 · 영중면8678만 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경70834-1 · 공장 · 가산면21.5억 (70%) · 26-11-03
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