의정부지법 2025타경71959-1 부림빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-26 · 경매접수
2. 25-03-28 · 경매개시결정
3. 25-06-23 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 3차 매각기일 · 최저가 4802만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

65.75㎡ (19.9평)

건물면적

75.83㎡ (22.9평)

제시외면적

없음

보증금

480만 (최저가의 10%)

청구금액

4201만

담당계

6계 · 031-875-2757

도로명주소

호국로

건물 · 대지권

건물

부림빌라 · 75.83㎡ (22.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

선단동 41-7 · 65.75㎡ (19.9평)

호

4층

당사자

채권자

포OOOOOO

채무자

채OO

소유자

채OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 선단동 소재 "" 선단119안전센터"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아 파트 등 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보 통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건 내 4층 402호로서 -외벽 : 드라이비트 마감 및 일부 벽돌쌓기 마감 등 -내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 -창호 : 샷시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약4미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제2구역(협의지역 ))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도 권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 호별위치는 집합건축물대장 건축물현황도면상 402호는 현황(외부표시) 401호로 상이한 바, 본건평가는 건축물현황도면을 기준으로 위치확인하여 평가하였으며, 건축물현황도면상 401호[현황(외부표시) 402호]의 평가액은 구분건물 감정평가명세표의 비고란에 병기하였으 니 경매진행시 참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 선단동 41-7 부림빌라 비동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

0

0 목록1. - 공부상 다세대주

경기도 포천시 선단동 41-7 비동 4층402호 · 철근콘크리트조 75.825㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 포천시 선단동 41-7 부림빌라 비동 4층402호 · 철근콘크리트조 75.825㎡
• 26-10-13 · 경기도 포천시 선단동 41-7 부림빌라 비동 4층402호 · 철근콘크리트조 75.825㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1308m · 선단초등학교 · 초등학교

버스

• 89m · 선단1통.대진대학교 · 10-2, 100, 138, 138-5, 1386, 1403, 200, 3003, 3006, 31, 3100, 3100N, 3200, 35, 35-1, 36, 56-1, 63, 67, 72, 72-3, 8, 85, 85-1, 87-3, 88, 88-1, 포춘버스소흘권역, 포춘버스영중권역
• 105m · 선단1통.대진대학교 · 10-2, 100, 138, 138-5, 1386, 1403, 200, 3003, 3006, 31, 3100, 3100N, 3200, 35, 35-1, 36, 56-1, 63, 67, 72, 72-3, 8, 85, 85-1, 87-3, 88, 88-1, 포춘버스영중권역
• 185m · 선단1통.대진대학교 · 1386포천, 1403포천, 3006포천, 3100N포천, 3100의정부, 3200포천, 72-3포천, 72포천
• 265m · 대진대 · 50
• 380m · 삼보주택 · 1, 50, 63, 69, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-09-19, 포천새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2018.09.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-09-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-09-19 · 포천새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4802만

매각비용

72만

배당 가능액

4729만

소유자 잔여

2729만

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