의정부지법 2025타경72006-1 휴메인하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-02 · 경매접수
2. 25-04-04 · 경매개시결정
3. 25-06-25 · 배당요구종기
4. 26-12-02 · 3차 매각기일 · 최저가 9408만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.02㎡ (13.0평)

건물면적

66.31㎡ (20.1평)

제시외면적

없음

보증금

940만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6019만

담당계

9계 · 031-875-2757

도로명주소

송선로

건물 · 대지권

건물

휴메인하우스 · 66.31㎡ (20.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

선단동 838-57 · 43.02㎡ (13.0평)

호

5층

당사자

채권자

안OOOOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-02 (D-34) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 선단동 소재 ""선단파출소"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공동주택, 물류창고, 소규모 공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 중 5층 502호로서 (건물사용승인일 : 2020.11.26). 외벽 : 치장벽돌 쌓기 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시 창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실및화장실2, 보일러실, 발코니, 현관 등)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 위생설비, 상하수도, 난방설비(개별난방 구조), 화재경보기 설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접지와 평탄하며 공동주택(단지형 다세대주택) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 북측으로 폭 약 4~5 미터의 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역), 상대보호구역, 비행안전제5구역(지원)(15항공단-비행안전(지원)제5구역 (45m위탁지역)), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 선단동 838-57 휴메인하우스 102동 5층 502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 공부상 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5

경기도 포천시 선단동 838-57 102동 5층 502호 · 철근콘크리트구조 66.312㎡

부동산표시목록

가압류권자

엔OOOOOOOO OOOO

교부권자

건OOO OOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

강OO

기타

조OO

임차인

임OO

채권자

안OOOOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 경기도 포천시 선단동 838-57 휴메인하우스 102동 5층 502호 · 철근콘크리트구조 66.312㎡
• 26-10-28 · 경기도 포천시 선단동 838-57 휴메인하우스 102동 5층 502호 · 철근콘크리트구조 66.312㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 638m · 선단초등학교 · 초등학교

버스

• 61m · 설운1통 · 1, 137
• 177m · 선단5통마을회관앞 · 1, 50, 63, 69, 8
• 207m · 동심어린이집 · 1, 137
• 238m · 선단5통마을회관앞 · 137, 3500, 62, 69, 8
• 254m · 선단초등학교 · 1, 200, 50, 63, 69, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-31, 안양원예농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.05.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-05-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-31 · 안양원예농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9408만

매각비용

141만

배당 가능액

9266만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다