의정부지법 2025타경72151-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-21 · 경매접수
2. 25-04-22 · 경매개시결정
3. 25-07-16 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 6641만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1256.26㎡ (380.0평)

토지면적

15112.00㎡ (4571.4평)

제시외면적

33.50

보증금

5664만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 5000만

담당계

3계 · 031-875-2757

도로명주소

가영로

건물 · 대지권

건물

1256.26㎡ (380.0평) · 경량철골구조,일반철골구조 · 공장

대지권

창수면 285-1 · 농림지역

호

1층

당사자

채권자

농OOOOOOO 외 1

채무자

주OOOOO

소유자

주OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 포천시 창수면 가양리 소재 '가양2리 마을회관' 북서측 근거리에 위치하고 있으며, 주위는 지방도로변 농촌지대로서, 농경지 및 농가주택, 공장이 혼재하고 있는 등 전반적인 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

근거리에 버스정류장이 위치하고 있음.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1,2) 2필 일단의 부정형의 토지로서, 서측으로 상향 완경사를 이루며, 공업용 건부지로 이용중임. 일련번호 3,4) 부정형의 토지로서, 서측 상향 급경사를 이루며, 자연림임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1) 토지 동측으로 왕복2차선과 연결되어 차량출입 가능함. 일련번호 2,3,4) 지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :농림지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호(2) :농림지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호(3) :농림지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호(4) :농림지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역(제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨'지적 및 건물이용상황도' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 가) 일반철골구조 난면판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 외장경량판넬 마감, 내벽: 내장샌드위치판넬 마감, 창호: 하이새시창호임. 일련번호 나) 경량철골구조 난면판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 외장경량판넬 마감, 내벽: 내장샌드위치판넬 마감, 창호: 하이새시창호임. 일련번호 다) 일반철골구조 난면판넬지붕 단층 건물로서, 외벽: 외장경량판넬 마감, 내벽: 내장샌드위치판넬 마감, 창호: 하이새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가) 공장으로 이용중임. 일련번호 나) 공장(사무실, 기숙사 등)으로 이용중임. 일련번호 다) 공장(경비실)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 창수면 가양리 285-1 · 토지
• 목록 2 · 경기도 포천시 창수면 가양리 285-6 · 토지
• 목록 3 · 경기도 포천시 창수면 가양리 285-7 · 토지
• 목록 4 · 경기도 포천시 창수면 가양리 285-7, 285-1 제1동 · 건물
• 목록 5 · 경기도 포천시 창수면 가양리 285-7, 285-1 제2동 · 건물
• 목록 6 · 경기도 포천시 창수면 가양리 285-7, 285-1 제3동 · 건물
• 목록 7 · 경기도 포천시 창수면 가양리 285-9 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

3

점유

3

점유

3

점유

1

가. 현황 1) 목록1. - 공부상 지목은 전이고 - 현황은 본건 공장 진입도로 등 관련부지로 사용되고 있음 - 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 2) 목록2. - 공부상 지목은 임야이고 - 현황은 경사지에 잡목 등이 무성한 임야이고 - 본건 토지의 정

경기도 포천시 창수면 가양리 285-1 · 331㎡

경기도 포천시 창수면 가양리 285-6 · 5112㎡

경기도 포천시 창수면 가양리 285-7 · 6679㎡

경기도 포천시 창수면 가양리 285-7, 285-1 제1동 · 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 공장 1층 1,000㎡

경기도 포천시 창수면 가양리 285-7, 285-1 제2동 · 경량철골구조 난연판넬지붕 단층 공장 1층 207.76㎡

경기도 포천시 창수면 가양리 285-7, 285-1 제3동 · 일반철골구조 난연판넬지붕 단층공장 1층 15.00㎡

경기도 포천시 창수면 가양리 285-9 · 2990㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

교부권자

포OO

교부권자

포OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

주OOO OOOOO(OOO OOO)

지상권자

농OOOOOOO

채권자

농OOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 경기도 포천시 창수면 가양리 285-1 · 전 331㎡
• 26-10-01 · 경기도 포천시 창수면 가양리 285-1 · 전 331㎡
• 26-10-01 · 경기도 포천시 창수면 가양리 285-6 · 임야 5112㎡
• 26-10-01 · 경기도 포천시 창수면 가양리 285-6 · 임야 5112㎡
• 26-10-01 · 경기도 포천시 창수면 가양리 285-7 · 임야 6679㎡
• 26-10-01 · 경기도 포천시 창수면 가양리 285-7 · 임야 6679㎡
• 26-10-01 · 경기도 포천시 창수면 가양리 285-7, 285-1 제1동 · 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 공장 1층 1,000㎡
• 26-10-01 · 경기도 포천시 창수면 가양리 285-7, 285-1 제1동 · 일반철골구조 난연판넬지붕 단층 공장 1층 1,000㎡
• 26-10-01 · 경기도 포천시 창수면 가양리 285-7, 285-1 제2동 · 경량철골구조 난연판넬지붕 단층 공장 1층 207.76㎡
• 26-10-01 · 경기도 포천시 창수면 가양리 285-7, 285-1 제2동 · 경량철골구조 난연판넬지붕 단층 공장 1층 207.76㎡
• 26-10-01 · 경기도 포천시 창수면 가양리 285-7, 285-1 제3동 · 일반철골구조 난연판넬지붕 단층공장 1층 15.00㎡
• 26-10-01 · 경기도 포천시 창수면 가양리 285-7, 285-1 제3동 · 일반철골구조 난연판넬지붕 단층공장 1층 15.00㎡
• 26-10-01 · 경기도 포천시 창수면 가양리 285-9 · 임야 2990㎡
• 26-10-01 · 경기도 포천시 창수면 가양리 285-9 · 임야 2990㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 234m · 제일농장앞 · 56-7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-01-17, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-01-17 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5억 6641만

매각비용

849만

배당 가능액

5억 5791만

소유자 잔여

5억 5791만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다