의정부지법 2025타경72194-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-25 · 경매접수
2. 25-04-29 · 경매개시결정
3. 25-07-16 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 7941만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3200.00㎡ (968.0평)

제시외면적

없음

보증금

8794만 (최저가의 10%)

청구금액

40억

담당계

3계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

답

대지권

설운동 497-2

당사자

채권자

하OOO OOOO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 설운동 소재 ""차의과학대학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 전, 답, 임야, 단독주택, 공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건은 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

- 본건 기호(1)~(9),(13)토지는 대체로 부정형의 토지로서, 공장신설 승인을 득한 상태임. - 본건 기호(10)토지는 부정형의 토지로서 묵전 상태임. - 본건 기호(11),(12)토지는 도로등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

-본건 기호(1)~(9),(13)토지는 공장신설 승인을 득한 토지로서, 주변으로 세로(가),소로의 도로가 있으며, 기호(10)토지는 동측으로 소로의 도로가 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1),(2),(4)~(7),(9),(13)공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부 지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계 획법>임. - 기호(3),(8),(10),(11)토지 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. - 기호(12)토지 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한 구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획 법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 기호(1)토지는 지목은""답"", 기호(2)~(9),(13)토지는 지목은""전""이나, 포천시청 허가민원과에 문의결과(본건과 관련 허가사항은 개인정보로 허가신청자外에는 열람 불가하다고 함) 2023년 12월 11일 인접필지와 공장신설 승인을 득한 것으로 조사되는 바, 이를 고려하여 감정평가하였으며, 추후 경매 입찰시 본건과 관련한 허가사항은 반드시 재확인 바람. - 본건 기호(11)토지는 지목은""전""이나, 현황""도로""등, 기호(12)토지는 지목은""전""이나 현황""도로""등 및 도로구역인 바, 이를 고려하여 감정평가하였으니 경매진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 설운동 497 · 토지
• 목록 10 · 경기도 포천시 설운동 477 · 토지
• 목록 11 · 경기도 포천시 설운동 477-2 · 토지
• 목록 12 · 경기도 포천시 설운동 477-22 · 토지
• 목록 13 · 경기도 포천시 설운동 478-8 · 토지
• 목록 2 · 경기도 포천시 설운동 498 · 토지
• 목록 3 · 경기도 포천시 설운동 499-1 · 토지
• 목록 4 · 경기도 포천시 설운동 498-2 · 토지
• 목록 5 · 경기도 포천시 설운동 480-6 · 토지
• 목록 6 · 경기도 포천시 설운동 477-18 · 토지
• 목록 7 · 경기도 포천시 설운동 477-1 · 토지
• 목록 8 · 경기도 포천시 설운동 477-3 · 토지
• 목록 9 · 경기도 포천시 설운동 478-1 · 토지

현황조사

조사

1회

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가. 현황 1) 목록1. - 공부상 지목은 답이고 - 현황은 농지로 사용하지 않고 잡풀 등이 있는 상태이며 - 이는 육안관찰에 의한 것이고 본건 토지의 지적경계가 불명확하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 2) 목록1. - 공부상 지목은 전이고 - 현황은 농지로 사용하지 않고 잡풀 등이 있는 상태이며 - 이는 육안관찰에 의한 것이고 본건 토지의 지적경계가 불명확하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 3) 목록3. - 공부상 지목은 전이고 - 현황은 농지로 사용하지 않고 잡풀 등이 있는 상태이며 - 이는 육안관찰에 의한 것이고 본건 토지의 지적경계가 불명확하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 4) 목록4. - 공부상 지목은 전이고 - 현황은 농지로 사용하지 않고 잡풀 등이 있는 상태이며 - 이는 육안관찰에 의한 것이고 본건 토지의 지적경계가 불명확하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 5) 목록5. - 공부상 지목은 전이고 - 현황은 농지로 사용하지 않고, 복토작업

경기도 포천시 설운동 497 · 711㎡

경기도 포천시 설운동 498 · 1413㎡

경기도 포천시 설운동 499-1 · 661㎡

경기도 포천시 설운동 498-2 · 415㎡

경기도 포천시 설운동 480-6 · 1785㎡

경기도 포천시 설운동 477-18 · 85㎡

경기도 포천시 설운동 477-1 · 165㎡

경기도 포천시 설운동 477-3 · 8㎡

경기도 포천시 설운동 478-1 · 55㎡

경기도 포천시 설운동 477 · 1622㎡

경기도 포천시 설운동 477-2 · 11㎡

경기도 포천시 설운동 477-22 · 22㎡

경기도 포천시 설운동 478-8 · 1㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

포OO(OOO)

근저당권자

중OOOOO

근저당권자

케OOOOOOOOOOO

채권자

하OOO OOOO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 포천시 설운동 497 · 답 711㎡
• 26-11-05 · 경기도 포천시 설운동 497 · 답 711㎡
• 26-11-05 · 경기도 포천시 설운동 498 · 전 1413㎡
• 26-11-05 · 경기도 포천시 설운동 498 · 전 1413㎡
• 26-11-05 · 경기도 포천시 설운동 499-1 · 전 661㎡
• 26-11-05 · 경기도 포천시 설운동 499-1 · 전 661㎡
• 26-11-05 · 경기도 포천시 설운동 498-2 · 전 415㎡
• 26-11-05 · 경기도 포천시 설운동 498-2 · 전 415㎡

주변

학군

• 1405m · 선단초등학교 · 초등학교

버스

• 227m · 해룡마을 · 3500, 62, 63
• 434m · 설운교차로(미정차) · 50
• 436m · 설운교차로(미정차) · 50
• 443m · 설운2통.해룡입구 · 62, 63
• 461m · 설운체육공원앞 · 62, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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