의정부지법 2025타경72214-1 태성아트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-29 · 경매접수
2. 25-05-13 · 경매개시결정
3. 25-08-04 · 배당요구종기
4. 26-08-13 · 4차 매각기일 · 최저가 5007만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.49㎡ (11.6평)

건물면적

59.52㎡ (18.0평)

토지면적

38.49㎡ (11.6평)

제시외면적

없음

보증금

500만 (최저가의 10%)

청구금액

8359만

담당계

5계 · 031-875-2757

도로명주소

호국로1014번길

건물 · 대지권

건물

태성아트빌 · 59.52㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

선단동 58-22 · 38.49㎡ (11.6평)

호

5층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOO)

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 선단동 소재 ""선단동행정복지센타"" 북동측 인근에 위치하며, 인근에 다세대주택, 공장, 전, 답 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 제반 교통상황 은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 구조 평스라브지붕 5층 건 내 4층 401호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 마감 등 창호 : 하이섀시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 전기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약4M 내외의 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제2구역(협의지역 ))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도 권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

(1) 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 상 (대지권의 목적인 토지의 표시)에 '선단동 58-22 , 선단동 58-24' 2필지로 등재되어 있으나, '선단동 58-22' 토지대장상 2014년 08월 29일에 선단동 58-24번과 합병'이라고 등재되어 있어 '선단동 58-22' 1필지가 대지권의 대상이 되는 부분임. (2) 등기사항전부증명서 상 (대지권의 목적인 토지의 표시)에 '선단동 58-22, 선단동 58-24' 지목이 각 '잡종지, 전'으로 등재되어 있으나, '선단동 58-22' 토지대장상 2014년 08월 29일 에 '지목변경'이라고 등재되어 있으며 토지이용계획확인원상 '대'로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 선단동 58-22 태성아트빌 2동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 공부상 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택이고

경기도 포천시 선단동 58-22 2동 4층401호 · 철근콘크리트구조 59.52㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOOO

교부권자

포OO

배당요구권자

충OOOOOOO

임차인

안OO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-13 · 경기도 포천시 선단동 58-22 태성아트빌 2동 4층401호 · 철근콘크리트구조 59.52㎡
• 26-08-13 · 경기도 포천시 선단동 58-22 태성아트빌 2동 4층401호 · 철근콘크리트구조 59.52㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1230m · 선단초등학교 · 초등학교

버스

• 156m · 선단1통경로당 · 10-2, 100, 138, 138-5, 31, 36, 56-1, 63, 67, 72, 72-3, 8, 85, 85-1, 87-3, 88, 88-1
• 162m · 대진대 · 50
• 163m · 선단1통.대진대학교 · 1386포천, 1403포천, 3006포천, 3100N포천, 3100의정부, 3200포천, 72-3포천, 72포천
• 227m · 선단1통.대진대학교 · 10-2, 100, 138, 138-5, 1386, 1403, 200, 3003, 3006, 31, 3100, 3100N, 3200, 35, 35-1, 36, 56-1, 63, 67, 72, 72-3, 8, 85, 85-1, 87-3, 88, 88-1, 포춘버스영중권역
• 334m · 선단1통.대진대학교 · 10-2, 100, 138, 138-5, 1386, 1403, 200, 3003, 3006, 31, 3100, 3100N, 3200, 35, 35-1, 36, 56-1, 63, 67, 72, 72-3, 8, 85, 85-1, 87-3, 88, 88-1, 포춘버스소흘권역, 포춘버스영중권역

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-01-28, 한국양봉농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-01-28 · 한국양봉농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5007만

매각비용

75만

배당 가능액

4932만

소유자 잔여

3626만

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