의정부지법 2025타경72233-1 107동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-30 · 경매접수
2. 25-05-08 · 경매개시결정
3. 25-08-07 · 배당요구종기
4. 26-07-22 · 7차 매각기일 · 최저가 1564만 (12%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

60.24㎡ (18.2평)

건물면적

45.46㎡ (13.8평)

토지면적

60.24㎡ (18.2평)

제시외면적

없음

보증금

156만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

7계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

107동 · 45.46㎡ (13.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

소흘읍 105-4 · 계획관리지역 · 60.24㎡ (18.2평)

호

4층

당사자

채권자

이OO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 소흘읍 이동교리 소재 <용상골입구사거리> 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차랑의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 지상4층 건 중 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2014.04.03.) 외벽 : 몰탈 위 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽재도배 및 타일붙임 마감 등 창호 : 하이 섀시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 '다세대주택(방2, 화장실, 주방 및 거실, 발코니 등)'으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, '공동주택 건부지'로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 본건은 다락부분의 일부를 사실상 전유부분에 준하여 이용이 가능한 구조로 확인되었는바 경매 진행 시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 포천시 소흘읍 이동교리 105-4 107동 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 공부상 철근콘크리트구조 공동주택이고,

경기도 포천시 소흘읍 이동교리 105-4 · 4층 402호 철근콘크리트구조 45.46㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

연OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO

교부권자

파OO

교부권자

포OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOOOOO

압류권자

인OOOO

압류권자

포OO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-22 · 경기도 포천시 소흘읍 이동교리 105-4 107동 · 경기도 포천시 소흘읍 이동교리 105-4 제107동 [도로명주소] 경기도 포천시 소흘읍 호국로479번길 16 4층 402호 철근콘크리트구조 45.46㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1245m · 추산초등학교 · 초등학교
• 1390m · 대경중학교 · 중학교
• 1414m · 동남중고등학교

버스

• 177m · 용상골.충목단입구 · 137, 138, 138-5, 3200, 33, 3500, 62, 72, 72-3
• 190m · 이동교1리.용상골.충목단입구 · 137, 138, 138-5, 3200, 33, 3500, 62, 72, 72-3
• 405m · 이동교4리.대방아파트 · 137, 138, 138-5, 1386, 1403, 3003, 3006, 3100, 3100N, 3200, 33, 3500, 62, 72, 72-3, 포춘버스소흘권역
• 425m · 윗용상골.대방아파트 · 137, 138, 138-5, 1386, 1403, 3003, 3006, 3100, 3100N, 3200, 33, 3500, 62, 72, 72-3, 포춘버스소흘권역
• 480m · 이동교1리.통일대 · 137, 138, 138-5, 33, 62, 72, 72-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-05-31, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-05-31 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

1564만

매각비용

23만

배당 가능액

1541만

소유자 잔여

1541만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다